[摘要] 作为购房族，开发商通知交房时我们都需要缴纳一定的费用，而这费用就包含所谓的维修基金，也叫公共维修基金、专项维修基金，缴存的标准是什么，何时能用，一起来看看！
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近日，问题编号为679616的网友留言咨询：烟台市新政“缴纳住宅专项维修资金的，职工本人及配偶在住宅专项维修资金专用收据开具3年内可一次性提取住房公积金，提取额度不超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。”我有两套房子，都是去年缴纳的住宅专项维修资金，问一下，我可以提两套房子的专项维修资金吗？提住房公积金时候，需要提交什么材料？
烟台市住房公积金管理中心回复:你好！可以提取此两套住房的维修资金。提取材料：
1、《房屋所有权证》或经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》的原件及复印件；
2、《住宅专项维修资金专用收据》的原件及复印件；
3、房屋所有权人账户余额不足，同时提取配偶住房公积金的，提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。
问题编号为676184的网友留言咨询：我是芝罘区一小区的居民，去年底买的小高层15层(一共16层)，购房办房产证时也交纳了专项维修基金我。今年装修快结束了，今年夏天特别是前几日一直下雨，发现朝阳面的外墙往里渗水，严重影响了墙面的施工。
我们要求物业公司给维修，物业公司说不是他们的问题，这得需要动用专项维修基金，还得全体业主签字才能审批，手续很繁琐。请问住建局的领导，这种情况的渗雨是物业公司承担还是得动用专项维修基金？手续真的是这么复杂吗？为什么购房时每户直接交纳这部分维修基金，而申请使用时却得全体业主签字呢？如果这样，手续不简化，那我的墙面还有救吗？
烟台市住房和城乡建设局对此回复:业主交存的住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。按照有关规定，外墙防水的保修期限是5年，保修期是从房屋竣工验收合格之日起计算，保修期内出现的外墙渗漏应该由开发建设单位负责维修。过了保修期后，只要交存了住宅专项维修资金，就可以动用。因为业主交存住宅专项维修资金归业主所有，设专户管理，因此动用维修资金要经过业主的同意。若想了解使用手续如何办理，可以打6601311、6218227进行电话咨询。
“我家房子想卖掉，这笔钱还归我吗？”“如果老房要被征拆，这笔钱怎么办？”昨天，有网友就住房维修资金提出多个问题咨询。
随着住房商品化成为市场主流，住房共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造经费从何处来，由谁负责成为新的公众焦点。为了有效解决这一问题，1998年国家出台政策，推行住房维修资金制度，本着“负担人和受益人相一致”的原则，由业主交存维修资金，统一用于自家物业项目的公共修缮。我市于2006年出台实施《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》（以下简称《办法》），启动维修资金归集、管理、使用工作。根据《办法》规定，住房专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造资金。
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