[摘要] 政策的风，楼市的雨，楼市与国家大政策一直紧密相关。细数2015年第三季度楼市政策，一个词足以概括——宽松。目前国内楼市仍然以去库存为主基调，国家各项政策也是在助力楼市达到去化目的。除了降准、降息等重磅利好消息出台，还有一系列有利于楼市的政策正在推进。
四、首套房商贷低首付25%
关注指数：★★★★
9月24日，中国人民银行银监会发布新政策：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
解读：首套房首付比例下调对于房屋的刚需消费者来说，其购房门槛进一步降低。该政策有利于存量住房的消化，未来无论是新房还是二手房的成交将进一步加速。
五、十年“限外令”终结
关注指数：★★★★
8月19日，中央六部委联合发文，对2006年中央出台有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整，取消对境外个人在国内购买住房的限制条件。
解读：这是十年来，国家首次对限外令松绑，旨在敞开境外资本入市通道，稳定各类住房消费，助力消化地方库存。但根据市场情况反映，限外令松绑并没有激发外籍人士在中国的购房热情，他们大多按照自身实际情况作出选择。
六、山东房地产转型升级
关注指数：★★★
9月7日，山东省政府制定的《山东省房地产业转型升级实施方案》公布。《方案》要求，对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府收购或长期租用，改造为中小学、幼儿园用房；允许创意、设计、软件等领域的小微企业和自由职业者，将住宅、公寓登记注册为营业场所。
解读：这项政策的出台主要是为了应对山东楼市库存积压严重的问题，多途径、多方式的实现商品房销售。尽管看起来对普通购房者没有太大关系，但毕竟改造成的学校还是值得期待的。
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