[摘要] 在全国房地产市场整体回暖的趋势下，烟台楼市岂肯屈居人后？中指研究院数据显示，7月份，烟台新建住宅报价6399元/㎡，环比上涨0.16%。2015年烟台房价经历了5连跌，在6月触底反弹之后，7月再迎小幅上涨，再次让人惊叹！
top3开发区
7月均价：7175元/平米
开发区自2014年一直处于供需两旺的火热状态，这与其存在强大的购房 人群和巨大的优惠力度是分不开的。“以价换量“是当前开发商去库存的一个重要方式， 能够强烈刺激购房者的神经，从而促成成交。开发区虽然库存量高，新增供应多，但却有着强大的发展 。从长远看，开发区周边大型厂企林立，外来人口众多，加上实体企业的支撑，是未来六区中很具发展 的区域。开发区7月均价7175元/平米，环比上月上涨0.22%，同比去年下跌1.88%。
top4福山区
7月均价：6377元/平米
福山区具有发展工业、物流和生活服务条件，是烟台城市发展的重要一翼，到2020年预计人口规模25万，是未来容纳城市化进程中增量人口的重要区域。此区楼盘数量多但体量偏小，本身区域配套完善，又有充足的购买人群，因此福山区的库存房源少，去化快，去化周期仅有二十几个月，是六区中风险低的区域，房价波动较小。根据房天下数据监控 统计显示：2015年7月福山区住宅均价6377元/平方米，环比上月上升0.13%，同比去年下降1.79%。
top5高新区
7月均价：6189元/平米
高新区 莱山区，作为烟台高新技术产业开发区，区内 及科技资源集中，环境优美，海岸资源丰富，但是由于该区域配套设施有所缺乏，加上中海国际社区和容大东海岸这样大卖的楼盘项目整体拉低高新区房价，致使周边项目也不敢贸然 。根据房天下数据监控 统计显示：2015年7月高新区住宅均价6189元/平米，环比上月下降0.82%，同比去年下降2.58%。
top6牟平区
7月均价：5126元/平米
由于牟平区地理位置相对比较独立，因此，刚需房基本是区域内自身消化，房价一直处于低位，本月价格环比上涨，是因为区域内高价盘加推，整体拉升区域房价，造成阶段性上涨。根据房天下数据监控 统计显示：2015年7月牟平区住宅均价5126元/平米，环比上月下降2.97%，同比去年下降1.31%
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