[摘要] 由于今年开发商“以价换量”销售策略显效，三季度房企存货周转率有了较大改善，楼市去库存速度明显提升。后续房企开发商在销售回暖下心态是否会改变？以价换量是否在明年还将持续进行？有业内人士分析，明年烟台房价会上涨，那么买房是否一定要趁早呢？
烟台买房是否要等待？
购房者再一次站在了十字路口上，是捂紧“口袋”继续等待，还是当机立断？业内专家分析，现阶段购房者可以果断入市，不必再继续等待。烟台不少项目集中开盘，这对市场的供给量有很大的提升，烟台整体市场的需求量还是很大的。
政府通过这两年的调控，保障房的建设数量大为增加，房价也已经被调控到较为合理的空间了，从目前央行调息的举动来看，政府目前开始转向支持刚需购房，不难看出，新一轮的购房潮即将来袭。目前，烟台房价已经处于洼地，再想要下调的空间较小；再者，目前成交量不断攀升，存量房的数量减少，如果楼市回暖速度较快的话，很多项目有可能会针对现在的产品稍微提价。我个人认为，趁目前可选的项目多，房子越早买越好，烟台楼市新政出台后，就是买房的时机，不要等到存量房消化差不多了，价格也上涨了，即使有更优惠房贷政策，但也错过了的购买时机。<<<<详细
芝罘区是置业
在买房意向区域方面，的是芝罘区，成熟的配套以及便利的交通是最吸引购房者的地方，不少在市区上班的年轻人买房都首先芝罘区，尤其是近几年逐步发展起来的南郊，价位适中受到热捧，52.38%的网友选择。莱山区环境优美，发展前景良好，23.81%的网友选择，价格一直是制约不少刚需选择莱山的原因，但是现在莱山区也有不少适合刚需的楼盘出现，很好的吸引了购买力。其他四区所占比例相对较低。<<<<详细
在“您理想的房源的面积是？”的选项中，48.57%的网友选择100~120平米，20%的网友选择80~100平米，17.14%的网友选择60~80平米，8.57%的网友选择150平米以上，5.71%选择120~150平米。并没有网友选择60平米以下的房源。从以上数据可以看出，80-120房源购房者欢迎，从中也可以看现阶段，改善型购房者的比例有所上升。<<<<详细
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