产权到期后如何自动续期

住宅用地使用权续期规定

根据法律规定，住宅建设用地的使用权期限届满后，通常会自动续期，业主无需特别提出续期申请。目前，关于续期是否需要缴纳费用，以及具体缴纳标准的细则尚未完全明确，后续将根据国家相关法律法规及地方政策进行具体规定。也就是说，业主一般不必担心续期手续会带来额外麻烦或费用，但未来具体细节还需关注官方发布的实施细则。

非住宅用地使用权续期流程

非住宅建设用地的使用权到期后，土地使用者需提前一年向当地土地管理部门提交续期申请。若申请获得批准，需要重新签订土地使用权出让合同，并根据当时的土地价格补缴相应的土地出让金。若续期申请未获批准，土地及地上建筑物将依法被国家收回，但对建筑物的价值会根据实际情况给予合理补偿。

续期费用的缴纳情况

住宅用地续期费用

虽然住宅用地续期目前多为自动续期，但部分地区可能会根据土地的市场评估价值，按照一定比例收取续期费用。也有观点认为，续期费用可能为每平方米15.6元起，且总体续期补缴费用不会超过五位数人民币。不过，这些标准尚未统一，具体费用仍需参考地方政府的政策规定。

非住宅用地续期费用

非住宅用地在续期时，需依据重新签订的土地使用权出让合同缴纳相应的土地出让金。补缴费用会根据土地用途、剩余使用期限、地段价值等因素综合评估，不同地区会根据实际情况和政策制定不同的缴费标准和计算方式。

总结

住宅用地的续期大致走向自动续期、费用较低或象征性收取，而非住宅用地续期则需要主动申请并补缴费用。具体的续期流程及费用标准还需以当地政府新发布的相关政策为准。建议土地使用者密切关注官方公告，确保续期手续合法合规，避免因不了解政策而产生不必要的经济损失。