什么样才算好地段城？

什么样才算好地段？

1、交通十分方便

交通的方便与否，可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。

地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。

在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。

随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量个地段的交通便利程度。

2、商业配套完善

购物的方便程度包括两方面的内容:

其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。

目前成片开发的小区在这方面是比较成功的而未形成规模的小区在这方面就会有欠缺。

其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

商业区、娱乐区丰富了大家的日常生活

3、有一定升值空间

不同地段之间的变迁是不确定的，我们应该用投资的眼光选择有较大升值空间的地段。

一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。

例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，那么将来必然会升值。

再者，楼盘旁边有一定的交通规划，例如地铁站、公交站等，也会有升值空间。

4、生活和教育环境好

住宅周围不能有太大的噪音。

注意所选的地段周围，是否有大型的工厂、剧院，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

临街的小区不建议买。家里有老人和小孩的购房者，建议购买小区靠近内部的房子。

这样环境清净，也能拥有高质量的休息时间。

人文环境对于孩子成长的作用是无法估量的。

看看地段附近有无重点小中高，甚至大学。