楼市逐渐回暖，房企努力化解债务危机

今日热点：专家：楼市止跌回稳重在平衡二字。进入2025年，中国楼市呈现出逐步转好的趋势，尤其在春节后新房和二手房的成交量有望回升。尽管1月TOP100房企销售总额同比下降，但市场止跌回稳的态势仍在延续。各地政府和房企也积极采取措施缓解债务压力，提升市场信心。万科和融创等大企业在债务处理方面取得了显著进展，为市场回暖注入了新活力。

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2025年的中国楼市正逐渐走出低谷。在全国范围内，楼市在过去一段时间的调整后，迎来了止跌回稳的积极信号。根据中指研究院的数据显示，2025年1月，TOP100房企的总销售额达到了2350.3亿元，尽管同比下降16.5%，但降幅已有所收窄，这预示着市场正在逐步走出低迷状态。随着各级政府政策的持续施压，以及社会需求的不断回暖，预计春节后的新房和二手房成交将出现回升迹象。

与此同时，许多房地产企业也在积极化解债务问题。例如，万科计划在3月赎回一批公司债券，融创中国则通过多种方式成功完成了境内债务重组。这些行动不仅帮助企业减轻了负担，也增强了市场对房地产行业回暖的信心。

当前的房地产市场正处于一个微妙的转折点，政策的持续加码和企业自救措施的不断推进，都为市场的逐步回暖提供了有力支撑。对于购房者来说，现在是一个观察市场动态的好时机。房地产行业经过前期的调整，正在试图重塑健康的发展模式。我们可以看到，一线房企不仅在努力化解债务危机，同时也在调整自身的经营策略以适应新的市场环境。万科和融创的动作无疑为其他房企提供了参考，显示出在逆境中积极作为的重要性。然而，市场的全面复苏还需时日，购房者应保持理性，选择适合自己的时机和产品。我们期待政策的进一步细化能够为市场注入更多活力，促使房地产市场走出困境，迎来新一轮的健康发展。