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2025年1月济南房地产销售业绩TOP10

中指研究院2025-02-06 20:06:23来自北京市

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2025年1月份，济南商品住宅市场整体表现弱于去年同期，单月销量同环比均下降，成交均价也低于去年同期水平；土拍市场方面，1月全市无宅地供应与成交。让我们来看一下2025年1月济南房企与项目表现如何：

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数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

特别声明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2024年1月1日-1月31日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据；并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2025年1月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为25.1亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积15.3万平。中海地产销量领先，以5.3亿元/2.8万平的销售业绩夺得销售金额排行榜冠军、面积排行榜冠军；济高控股以3.7亿元/2.1万平的销售业绩获得销售金额榜第二名、面积榜第三名；同时保利置业以3.3亿元的销售业绩位居金额榜第三名、中建东孚以2.2万平位居面积榜第二名。

2025年1月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为14.7亿元，本月TOP10门槛值为0.9亿元。排行榜前五位的项目销售金额均超1.5亿，其中第一位是中海华山珑城，销售金额为2.8亿；第二位是龍禧华府，销售金额为1.8亿；银丰玖玺城排名第三，销售金额为1.7亿。

2025年1月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为10.1万平，排行榜前五位项目销售面积均超过1万平。其中，中海华山珑城和胜开世纪城荣登销售面积销售面积1.5万平并列冠军。

2025年1月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售746套。胜开世纪城以127套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；中海华山珑城项目以121套位居第二；中建锦绣首府排名第三，成交102套。

▍商品住宅市场解读

图：2023年-2025年1月济南商品住宅成交情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

更多数据：https://www.cih-index.com/

2025年1月济南住宅市场总体弱于去年，成交商品住宅38.25万㎡，同比、环比均下降。从销售价格来看，1月份商品住宅销售价格13244元/平方米，环比下跌。

图：2025年1月济南商品住宅分区域成交情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

更多数据：https://www.cih-index.com/

2025年1月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积7.62万平，占比19.9%；其次是莱芜区，成交面积5.82万平；槐荫区位居第三，成交面积为4.90万平。

从价格来看，2025年1月历下区商品住宅销售价格22798元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是高新区，成交均价在18369元/平方米左右；市中区排名第三，成交均价在16572元/平方米左右。

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