烟台“商转公”新模式：住房贷款转换再无压力

摘要：

【烟台“商转公”新模式：住房贷款转换再无压力】2024年7月1日起，烟台市将推出“商转公”直转业务。符合条件的公积金缴存职工，可以将尚未结清的商业住房贷款直接转为公积金贷款，无需提前还清原商贷。这一新政将极大方便购房者，简化贷款转换流程。

正文：

烟台市住房公积金管理中心近日发布通知，从2024年7月1日起，烟台将开始实施商业性住房贷款转住房公积金贷款的“商转公”直转业务。简单来说，就是符合条件的公积金缴存职工可以在不提前还清商业性住房贷款的情况下，直接将其转为公积金贷款，大大减轻了购房者的资金压力。

“商转公”直转业务的受理范围包括签订了相关合作协议的委托贷款银行，以及与住房公积金管理中心有合作关系的经办银行。具体来说，原商贷银行和委贷银行必须是同一银行系统内的不同支行或分行，并且房屋所在地在六区范围内的借款人可以任选同行委贷银行办理业务，六区外的则需选择当地委贷银行。

办理此业务的条件也有明确规定。借款人需符合烟台市住房公积金贷款条件，必须是原商贷的主借款人和所涉房屋的主要产权人。房屋必须已取得不动产权证书并办妥正式抵押登记，且无产权纠纷。借款人需与原商贷银行和委贷银行达成一致意见，并获得签署的《烟台市商业性住房贷款转住房公积金贷款直转业务银行意见书》。

小编点评：烟台市推出的“商转公”直转业务无疑为广大购房者带来了福音。一直以来，商业性住房贷款的转换手续繁琐、成本高昂，给购房者带来了不小的压力。新政策的实施不仅简化了贷款转换流程，还大大减少了购房者的经济负担。对于许多刚需购房者来说，这意味着可以更灵活地安排资金，不再因为房贷问题而捉襟见肘。

当然，任何政策的实施都离不开细致的执行和监管。各相关银行和住房公积金管理机构需要通力合作，确保业务的顺利开展。同时，借款人也应充分了解相关政策和流程，以便更好地享受政策红利。总之，这项新举措将极大地便利购房者，值得期待和推广。