烟台小区收费惹争议！902元“过路费”存疑？

摘要：

【烟台小区收费惹争议！902元“过路费”存疑？】一位烟台市民在芝罘区海港小区短暂行车却遭遇高额收费，物业以安全为由解释收费做法，但是否合法合规受质疑。法律专家指出物业管理应当公正合理，不能擅自设立高额通行费。

正文：

近日，芝罘区海港小区的物业管理引起了广泛争议。一名市民在经过小区时，被要求支付高达902元的“过路费”。市民王先生体验了这一高额收费，当他从小区一端穿过到另一端时，尽管车辆仅在小区内停留不到两分钟，却被要求支付902元。这一收费标准，让王先生感到不可理喻，但保安却表示无能为力。

小区物业对此解释称，限制措施是为了保障居民尤其是老人和儿童的安全。物业采取了严格的车辆管理制度，为居民配备固定车位，并设立了电子门禁系统。他们还征询了居民意见，大多数居民对限制外来车辆穿行表示支持。但是，物业的这种收费方式并没有得到所有人的认可，有声音质疑其合法性。

法律专家孙昌通指出，物业管理应该在保证交通安全与便利之间取得平衡，并严格按照国家规定执行收费项目和价格。孙律师认为，物业以高额“过路费”限制车辆通行不仅不符合法律，而且是一种不恰当的管理方式。他建议物业应考虑仅在小区的某个门设置进出通道，以避免车辆为了抄近路而穿越小区，同时在小区进出口处提供清晰的标识和提示。

小编点评： 在城市生活中，物业管理是保障居民生活质量的重要环节，然而，如何合理设定物业服务费用，一直是一个让人头疼的问题。本次海港小区的事件就是一个很好的例子。物业为了保障居民的安全，采取了限制措施，并进行了高额收费，但这种措施显然引起了市民的质疑，甚至遭到了法律专家的批评。高额的“过路费”不仅让人感到震惊，也触动了公平正义的神经。究其原因，物业缺乏与居民有效沟通，也未能提前做好足够的提示和指引。

物业在执行管理职责时，应该更注重服务与沟通，尊重居民的合理诉求，同时也要遵守相关法律法规，确保收费的合理性和透明性。这起事件也提醒我们，物业管理的法制化、规范化以及人性化是提升居民满意度、构建和谐社区的关键所在。只有通过合理的管理，才能真正实现物业服务的初衷———为居民创造一个安全、舒适的居住环境。