烟台楼市返乡置业难持续，新房销售不理想

摘要：

【烟台楼市返乡置业难持续，新房销售不理想】烟台楼市在过去的1月里，返乡置业和新房楼盘降价带来了一波热度，但这种热度很难持续。烟台的购房者主要是刚需购房者，而投资者数量相对较少。尽管烟台房价有下跌趋势，但对于拥有700万常住人口和高人均GDP的烟台来说，购房者仍然有一定的购买能力。烟台的产业相对单一，缺少选择多样性，但随着其GDP超过1万亿，烟台的实力也在逐渐增强。

正文：

烟台楼市在过去的1月里面，烟台楼市的新房成交量也不高，虽然说是在1月下半个月里面，烟台楼市靠着返乡置业的热度，以及新房楼盘降价，给烟台楼市搞了一波热度。但是这种热度是很难维持下去的。烟台楼市的返乡置业也只有那么多人，没办法把烟台楼市给撑起来。现在烟台楼市能有返乡置业的成交量，靠的也是降价为主。烟台楼市的新房楼盘，哪怕是莱山区的改善新房，也只有1万左右了，这个房价对于烟台的购房者有压力，但却不至于绝望的地步。烟台楼市好歹也有700万左右的常住人口，而且烟台的人均GDP也在10万以上了，这也是为什么烟台的一些文员类工作，月薪能达到4000左右，和成都、武汉、西安等一些二线城市差不多的地步。烟台楼市缺的是产业相对单一一些，没有那些二线城市的选择多，并不是烟台的产业差。现在烟台的GDP也超过了1万亿，进入了全国万亿GDP俱乐部，这些都说明了烟台的实力。烟台房价会跌，但不会跌的那么明显。