烟台房价连跌2年，经济毫不动摇

摘要：

【烟台房价连跌2年，经济毫不动摇】烟台房价连续下跌2年，但这并未对烟台经济发展造成重大影响。烟台主城区的房价普遍下跌，芝罘区和莱山区从每平米1.3万元跌至1.1万元。烟台高新区房价下跌最为明显，从1.1万元跌至8700元，跌幅超过20%。烟台房价下跌对经济影响不大，主要问题在于外来人口流入数量较少，导致刚需房和老旧住宅销售困难。此外，烟台房价下跌也可能对山东其他地级市产生影响。

正文：

烟台房价在过去两年持续下跌，但这并没有对烟台的经济发展产生重大影响。主城区的房价普遍下跌，包括烟台的芝罘区和莱山区，从每平米1.3万元跌至1.1万元。作为老城区的芝罘区，房价也未能保持下跌；而作为新兴城区的莱山区，房价也没有出现上涨。然而，影响最为明显的是烟台高新区，房价从1.1万元下跌至8700元，跌幅超过20%。尽管烟台房价从2018年开始下跌至今，但烟台楼市依然能突破万亿GDP的大关。这表明烟台房价下跌对于经济发展的影响并不如人们所想象的那么大。

然而，烟台房价下跌最大的问题在于外来人口流入数量较少。由于烟台本身外来人口数量就相对较少，这导致大量刚需房和老旧住宅面临销售困难。对于烟台楼市中的这些刚需房和老旧住宅来说，想要依靠工资提升实现改善几乎是不可能的。实际上，烟台房价下跌对山东其他的地级市来说也并非好事。因为如果其他地级市看到烟台房价下跌，可能会感到不安和担心。

以上为摘要。