2024年烟台房价下滑，成交量持平

摘要：

【2024年烟台房价下滑，成交量持平】烟台楼市在2024年持续下滑，新房住宅成交量呈下降趋势，二手房市场同样低迷。然而，房价下跌也带来了购房者的机会，主城区的成交量有所增加。

正文：

烟台楼市进入2024年，房价仍在持续下滑，没有明显起色。2023年，烟台的新房住宅成交量仅为18140套，较2022年的19053套有所下降，与2021年的30279套相比更是大幅减少。二手房市场同样低迷，待售二手房数量超过4.4万套。为了尽快变现，房东只能通过降价来促销。然而，烟台房价下跌也带来了一些好处。当新房房价降至1万左右，二手房房价降至8000左右时，许多购房者选择直接在主城区购房。在2023年的新房住宅成交量中，芝罘区位居首位，销售5187套，莱山区以3451套的成交量紧随其后。这些数据表明，只要房价足够低，烟台的房子仍然有销售需求。考虑到烟台的常住人口达到705万，仍然存在刚性需求。