一线城市楼市政策持续优化，市场出现变化！

最近两个月，一线城市房地产市场正在发生变化。监管部门连续出台政策组合拳，优化了一线城市的购房政策。政策主要包括首套房“认房不认贷”、降低购房门槛、取消近郊限购等。这些政策的落地提高了市场活跃度，但由于政策力度相对有限，市场恢复的持续性还不足。然而，一线城市的新房和二手房成交量仍在上升。北京新房成交量先升后降，而二手房市场保持一定活跃度；上海新房供应改善，二手房成交量也有所上升；广州近郊取消限购后，新房市场活跃度提升，但二手房市场修复不明显；深圳近两周成交量有所回升，但购房者置业情绪改善仍需政策支持。购房者对房价下跌预期较强，导致观望情绪较重。优化政策落地对市场产生一定带动效果，但政策效果的持续性还不稳定。未来，一线城市有望进一步优化限购政策，降低首付比例，降低房贷利率等，从而逐渐促进市场修复。