房企销售持续下滑，新政效果待显现

中国房地产市场的销售表现持续下降，尽管降幅有所收窄。2023年1-9月，中国TOP100房地产企业的销售总额同比下降10.3%，达到48501.0亿元。头部企业销售保持韧性，而普通二线和三四线城市市场修复恐需更长时间。央国企销售表现较强劲，而出险民企销售下降幅度较大。房地产市场的拿地情况同样不乐观，拿地总额同比下降17.9%。尽管政府出台了多项利好政策，但全国土地市场仍然低温运行。预计在销售市场恢复之前，土地市场情绪将保持较低水平。