烟台泰和府2.9亿拿新地，续写“烟台小江南”传奇

本文介绍了烟台泰和府成功拿下2.9亿元的土地并规划建造新的住宅项目，继续打造烟台的“小江南”。文章强调了泰和府在项目质量和交付速度方面的优势，以及附近配套设施的完善。泰和府的成功拿地反映出其强大的实力和自信，也证明了烟台房地产市场的变化。

8月8日，下半年六区内首宗住宅用地拍卖落槌，莱山区西马家都旧村改造D地块被烟台泰禾源置业有限公司收入囊中，成交总价2.9亿元，楼面价成交楼面价3511元/平。而对于该地块的用途也已经明确，那就是继续补仓泰和府这个位于高铁新城的“烟台小江南”。

今年的烟台土拍市场，变化显而易见。一边是供地数量的减少，2022年至今，烟台六区仅挂牌成交了两宗住宅用地；另一边是各家房企在拿地上的谨慎，在去年“三道红线”、“集中供地”、“资金爆雷”等多方面因素的影响下，各家房企开始更加关注手中的现金流，把精力收缩到消化已有存量上。因此，房企在这个时候敢拿地、能拿地，也直接反映出了该房企自身拥有的强劲实力和对产品的自信。

今年成交的这两宗住宅用地，分别用作天泰城的后期用地和泰和府的后期用地。这在某种程度上也说明了烟台市场上房企拿地策略的变化：那就是持续深耕自身优势区域，用持续运营区域的经验让拿地出错的概率降到最低，从而防止出现“踏空”的风险，加固自身优势。泰和府也是如此。

西马家都旧村改造项目用地分为A、B、C、D四个地块，是莱山经济开发区棚户区改造工作多年来推进的重点之一。地块位置图2019年，C地块和A地块先后被竞得，“为烟台造一园江南”的泰和府出现在人们的视野之中，如今D地块也加入其中，规划建造11栋11-18层住宅，为泰和府继续深耕莱山、继续深度参与西马家都旧改添砖加瓦。规划图

虽然泰和府没有一线大房企的光环，但却一直坚持着自己“为烟台造一园江南”的初心。实景图约4.5万方的江南风园林，泰悦湖、日月湖、瘦西湖三个造价近1亿的数万平江南湖景......泰和府不远千里、花费重金，只为了呈现最最纯正的江南园林。在这里，你可以看到长江流域的云杉、五角枫、银杏等名贵树种；实景图在这里，你可以看到被誉为中华十大传世名画之一的《千里江山图卷》照壁，和来自广东英德的景石精心堆叠的假山；实景图在这里，你可以看到杭州专业团队以专利技术打造亭台水榭.....实景图城美不言天下知，花香自有蝶飞来。泰和府以充满人文情怀的江南园林，书写了新东方美学，处处彰显着中国传统文化的底蕴和格局。实景图这样的江南美学人居，放眼烟台，只有泰和府一家能够做到，“烟台小江南”名不虚传。

在王家卫的电影《一代宗师》里，曾经有过关于“面子”和“里子”的讨论，做人有面子和里子，做项目也是一样。如果说园林的营造是一个项目的“面子”，那么交付力则是一个项目的“里子”。“面子”很重要，但“里子”更重要。如今的楼市乱象丛生，很多项目面子上看起来光鲜亮丽，但“里子”却是一塌糊涂，配置降标、延期交付、办证困难等成了购房者们心中最大的担忧。而坚守责任的泰和府却在高标准做产品的基础上，泰和府更是喊出了“看房即验房，买房即办证”的口号。今年4月3日，泰和府一期竣备交付，首日便办出第一张不动产权证，真正做到了交房、领证的“无缝衔接”。交付现场图而就在前不久，泰和府又跑出了在3天时间内集中为业主办理一百多张不动产权证的“泰和府速度”，一时之间成为了人们热议的焦点。不但能够如期交付，更能让购房者感受到“一手交钱一手交货”的安全感。这样的泰和府不但有“面子”，更是有“里子”，值得成为当下烟台楼市中的置业优选！

在泰和府不断完善自我的同时，这片区域的配套也在不断实现提升。前不久，与泰和府近在咫尺的烟大附中小学部正式开始招生，即将在9月底迎来新学校的首批学生。该校从属于烟大附小教育集团，配有两栋教学楼，共30个班制，还有办公综合楼、风雨操场和食堂，可以说是教学、师资、管理的全方位提升，而根据莱山区发布的学区划分，泰和府就在该校的学区范围内。并且，在近期发布的《烟台市区商圈专项规划》中，泰和府所在的莱山高铁新城商圈被列入13个区域商圈之一，规模能级10-20万m2，依托新城建设、TOD模式发展，打造重点功能区区域商圈。附近还有烟台首批城市快速路-山海快速路，是烟台市区唯一与烟台南站直接相连的纵向通道，处于山海快速路末端的泰和府交通条件得天独厚。山海快速路规划图

此外，项目自有的“江南汇”公园式商业街区正在火热招商，多家品牌已签约落地，泰和府业主能真正实现家门口上学、购物、出行等，享受便捷、幸福的生活体验。泰和府三期产品预计将于近期面市，人居产品即将全面升级，“烟台小江南”，值得期待！