烟台多家银行贷款利率下调，最低达到4.6%！

最近一段时间，个人住房贷款利率下调已经逐渐成为趋势。

据财联社4月20日的报道，已经有超过一百多个城市的银行自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。而在山东省内，也已经有济南、聊城、潍坊、济宁、淄博、东营、菏泽、枣庄等多个城市对房贷利率进行了下调，其中临沂的首套房贷利率降至4.6%，与人民银行公布的5年期以上LPR利率持平。

而就在近日，编者也从业内人士处得到了一份当前烟台各银行房贷利率的资料，资料显示，以工农中建为代表的四大行已经下调了个人住房贷款利率，其中首套房贷款利率为4.6%。上浮BP为0。其他银行也均进行了部分下调。

编者就此致电部分相关银行询问真实性，均得到了该消息可靠的答复。

根据测算，房贷利率下调后将会部分降低购房者的购房成本，如：贷款100万元、按揭30年，按贷款利率5.0%计算，每月还款5368元，按贷款利率4.6%计算，每月还款5126元，每月少还242元。

2022年以来，已有近110城发布稳楼市新政。主要政策内容包括信贷首付降低、公积金政策宽松、下调房贷利率、人才补贴、购房补贴等方面，借助需求端政策的不断发力，以促进刚需和改善需求释放。

而烟台除了下调房贷利率外，在本月也对住房公积金政策进行了多次调整，包括提高高层次人才住房公积金贷款额度，硕士可贷80万以及放宽住房公积金贷款提前还款条件，申请时限由原来的还款满12个月调整为首次还款后即可申请，取消了住房公积金贷款提前部分还款的次数限制，申请提前部分还款的本金金额由“万元的整数倍”调整为“千元的整数倍”等。

目前来看，在房住不炒的大基调之下，房地产将会保持较长时间的稳健发展，房价大涨或大跌的情况基本不会发生，而政府层面对于居民合理住房信贷需求还是积极支持的。

本次房贷利率的变化，正是银行根据房地产市场形势变化，“因城施策”落实差别化住房信贷政策的结果。而对于我们广大有住房需求的购房者来说，现在的政策已经非常合适，如果已经选中了心仪的房子，不妨抓住这次政策调整的好时机入手。