3月70城房价涨跌出炉，烟台同环比双降

4月15日，国家统计局公布了《2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，2022年3月份，70个大中城市中有29城新建商品住宅价格环比上涨，从环比来看，乌鲁木齐新建商品房涨幅1.0%领跑。

数据显示，3月烟台新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降0.1%，二手房住宅价格环比下降0.3%，同比下降0.2%。疫情对楼市的影响比较显著。

再来看住宅销售价格分类指数，烟台3月份新建商品住宅中，90m²以下住宅价格环比持平，同比下跌0.9%；90-144m²住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌0.1%；144m²以上住宅环比上涨0.1%，同比上涨0.4%。

二手房方面，90m²以下住宅价格环比同比均下跌0.2%；90-144m²住宅价格环比下跌0.6%，同比下跌0.1%；144m²以上住宅环比持平，同比下降0.7%。

专家解读

3月份商品住宅销售价格环比下降城市个数减少 各线城市同比下降或涨幅回落

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2022年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。

一、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%；一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

二、一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降，三线城市同比降幅扩大

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个，比上月分别增加5个和8个。

3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。