2月70城房价涨跌指数出炉！烟台新房市场同环比均上涨！

3月16日，国家统计局网站公布了2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

环比方面

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%；二线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

在70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

烟台新建商品住宅价格环比上涨0.1个百分点，二手住宅销售价格环比下降0.6个百分点。

 同比方面

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二线城市新建商品住宅同比上涨2.1%涨幅比上月回落0.4个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%。

一线城市二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点；二线城市二手住宅销售价格同比分别上涨和0.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点；三线城市二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

在70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

有分析人士表示：“目前需求端信心尚未完全恢复，2月新增居民中长期贷款转负即为印证。3月以来部分城市疫情反复，也给市场带来不确定性，后续继续精准引导合理住房需求的释放至关重要。

预计年内会有更多的城市因城施策，出台稳楼市的政策，部分市场需求不足的城市可能会放松限购条件，如适度放宽社保或户籍限制，符合条件的新市民能够得到信贷支持，这是二三线城市市场修复的关键。