“一个城市，青年人有希望，城市才有未来；对于国家来讲，青年人有了希望，国家才有未来。所以，解决青年人、新市民住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。”
在这几年的舆论中，新市民和青年人，出现的频次越来越多，收到的关注也越来越多。由于新市民和青年人工作年限比较短，收入相对比较少，因此购房和付租金的能力也比较弱。
根据有关调查显示，现在在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题，然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。
在8月31日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长倪虹对青年人、新市民的住房问题做出了回应：
“城市政府应该有这个内生动力，把‘要我做’变成‘我要做’，下决心、下力气解决好新市民和青年人的住房问题。”
对此，还提到了保障性租赁住房具体的五项制度和六项政策，虽然这五项制度和六项政策看起来有些笼统，但我们仍然能够从只言片语中看到很多含金量颇高的举措。
首先是居住面积。保障性租赁住房解决的就是新市民、青年人最迫切的居住问题，因此，限定了70平米的居住面积一方面足够满足青年人的住房需要，另一方面也杜绝了浪费空间等问题。
其次是一定程度的放权。在这些政策和制度中，可以说给予了地方政府一定的自由度，让地方政府不用拘泥于土地性质的用途，而是可以灵活的利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋等来建设保障性租赁住房，同时也简化了一系列的程序，让这些举措可以更加快速有效的推进。
再就是补贴力度的空前加强。从五项制度和六项政策中，我们可以看到，国家这次真的决心很大，不但在金融、财税等方面对保障性租赁住房建设进行了优厚的补贴，而且还重点关注到了我们日常生活中最常见的水电费问题，其中提到对于改建的保障性租赁住房，执行民用水电气的价格，这对于在城市中初步站稳脚跟的新市民和青年人来说，确实是非常贴心了。
目前，保障性租赁住房的政策还刚刚推开，具体落实到地方尚需一段时间，但这并不代表着地方上并没有相应的动作。
烟台市目前就已经启动了对于市中心区新市民住房保障申请的工作。
8月27日起，2021年度市中心区（芝罘区、莱山区）新市民住房保障工作正式启动，符合条件的新市民可以通过用人单位提交申请。经审核符合条件的，可按规定申领住房租赁补贴或申购共有产权住房。具体如下：
住房租赁补贴是指政府按规定标准向住房保障对象发放的用于其租赁住房的货币补贴，新市民选择住房租赁补贴方式的，应当自行租赁住房。申领住房租赁补贴届时在网上申请，需另行提交房屋租赁备案证明。
申请人于2021年1月1日之后首次就业并属于符合条件的新就业无房职工的，租赁补贴标准起点为每户每月300元；具有本科及以上学历的，每户每月租赁补贴标准起点增加至400元；家庭成员数量超过1人的，每增加1人再上调50元；属于外来务工人员，每户每月租赁补贴固定为300元。申请人实际承担的房屋租金低于租赁补贴标准的，按实际承担的租金发放补贴。申请人于2020年12月31日前已就业的，租赁补贴仍为每户每月240元。如无政策规定的停发情形，新市民租赁补贴最长发放期限为36个月。
共有产权住房是指经政府批准，限定有关标准和销售价格，面向住房保障对象出售并实行承购人与出售人按份共有不动产权利的住房。共有产权住房销售基准价格由发改等部门按商品房价格下浮10%核定，购房人可自行选择购买60%、70%、80%产权份额，剩余产权份额归出售人所有，购房人自缴纳契税完税之日起5年后可按届时计税评估价格增购剩余部分产权，拥有完全产权并可上市交易。购买共有产权住房后，购房人不再享受租赁补贴等住房保障待遇。
目前市中心区可售房源：1.莱山区锦绣家园项目，位于莱山经济技术开发区，西临董家庄，东靠石家疃，均为小高层建筑，单套建筑面积为54.17-97.7m2，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖，销售基准价格为6150元/m2，具体房屋楼层差价按整单元增减代数和为零的原则确定。2.芝罘区锦绣新园项目，位于芝罘区只楚办事处、北上坊工业园西侧，均为高层建筑，单套建筑面积68.96-83.54m2，房屋状态为毛坯房，取暖方式为电暖,销售基准价格为6238元/m2。
经审核符合条件的新市民届时可以常态化选购，随到随选。
具体内容，大家可以到烟台市住房和城乡建设信息网进行详细了解。
白羊2021-09-03 09:13:12
