买房时，“一梯两户”比“两梯四户”究竟哪个更合适？

对很多次买房的朋友们来说，选购新房的时候，除了要面对楼层、户型、小区容积率等问题，“梯户比”也是要考虑的重要一项。

那么，在选择新房的时候，究竟是选择一梯两户的还是选择两梯四户的呢？

今天我们就来具体分析一下。

让我们先来看看两者的概念有什么不同。

“一梯两户”指的是一栋楼内有一部电梯，每层有两户，两户共用一部电梯。

“两梯四户”指的是一栋楼内有两部电梯，每层有四户，四户共用两部电梯。

有人会觉得，感觉二者的差别不是很大，似乎只是差了一部电台而已，但其实，二者的差别可大的多呢。

首先是公摊面积的不同

公摊面积指的是整栋楼的公用空间，例如电梯、管道、地下室、单元、门禁、楼梯、过道等等。因此，在同一层楼上，电梯越多，公摊面积就会越大。因此，一梯两户至少会比两梯四户少出10-20个平方的公摊面积，而公摊面积越少，得房率就会越高。而得房率越高，室内的实际使用面积就会更大，将来在空间使用上也会更加方便。

因此，同样面积的房子，“两梯四户”就要比“一梯两户”在室内实际使用面积上要少了好几个平方，对于当下的高房价来说，也是一笔不小的数目。

其次是价格的不同

目前，开发商拿地的成本越来越高，为了保证利润率，“两梯四户”的高层成了开发商们建房的，这也是当下最常见的。而“一梯两户”由于是每层两户住户，这种住宅类型通常是较矮的多层或小高层，因此价格也会相对“两梯四户”来说更高。

最后是居住舒适性不同

由于“一梯两户”和“两梯四户”在设计方式上的完全不同，二者的通风采光也不同。通常来说，“一梯两户”往往都是东西户设计，南北通透，无论是通风还是采光来说都非常不错。而“两梯四户”往往是由东边户、中间2户、西边户的设计，因此做不到南北通透，采光和通风都要差一些，而且隐私性相对来说也会差一些。

而且，“一梯两户”往往是多层和小高层，居住的人员较少，因此出入更加便利；而“两梯四户”因为是高层，且居住人员较多，会经常性出现等待电梯时间较长的现象，容易造成生活上的不便利性。

总的来说，无论是从公摊面积、价格还是居住的舒适性来看，“一梯两户”的房子都要明显优于“两梯四户”的房子，不过买房还是要根据自己的实际情况出发，不要盲目跟风，选择适合自己的才是的。

今天的文章就到这里了，欢迎大家在评论中提出您对于房地产的问题和疑惑，我们会在今后的文章中给予大家解答。