近十年来，“”这个名词在我们的视野中出现的频率越来越高。正所谓“近水楼台先得月”，所谓的，其实就是具有稀缺性学校区域的房产，因此的价格也往往比市场价格要高很多。

从深层次来看，其实折射出的是教育资源不平衡的弊端，而国家一直以来，也在想尽办法打破这种不平衡。

就在本月初，北京终于放出整治的大招了。

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众所周知，北京市是优质教育资源的集中地，而西城区则是核心中的核心，好学校的比例非常高，因此也是的”重灾区“，虽然教改的消息不断传出，但传统学区内的房价依旧在飞涨，直到本月初，”雷霆手段“来了。

早在去年4月，西城区就推出入学政策，规定自2020年7月31日后，新购房家庭子女上小学不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

当时很多家长还在抱着政策不会硬着陆的侥幸心理，依旧硬着头皮买下，导致一年之内西城区的价格至少涨了20%。然而今年的升学政策一出来，大家发现，政府这一次真的是说到做到了。

多校划片的政策一出，西城区的价格应声下跌，被炒的虚高的迎来了结结实实的一盆冷水。也明确的向外界传递出一个信号，那就是教育要公平，先从开始。

02

让我们把目光从大城市收回到烟台。今天，烟台市也公布了市区普通高中统招生的录取分数线，分别为：

烟台一中芝罘区714.6分、三区（莱山区、牟平区、高新区）751.05分，

烟台二中高新校区691.95分、芝罘校区682.75分，

青华中学682.65分，

牟平一中680.1分，

开发区高级中学678.15分，

烟台三中651.5分，

烟台四中623.95分，

莱山一中615分，

牟平育英艺术中学612.55分，

开发区王懿荣高级中学599分，

蓬莱一中587.5分，

烟台十四中584.85分，

蓬莱二中571.95分，

福山一中559.75分，

格迈纳尔中学559.75分，

长岛中学533.75分。

目前来看，烟台市的优质教育资源，基本都集中在芝罘区。像芝罘中学、烟台二中、烟台十中以及其对应的小学等等，在这些学校的周围，也形成了相应的学区和。而从二手房的价格来看，这些优质学校周边的价格都普遍高于芝罘区的其他地区，比如芝罘中学附近的房源，价格在20000-30000元/平之间不等。

而具体到烟台六区，我们也能看到，每个区在招生方面各有不同。

芝罘区：对于芝罘区户籍适龄儿童少年，芝罘区义务教育段公办学校遵照适龄儿童少年按学区就近免试入学的办法招生。而对于非芝罘区户籍适龄儿童少年，则需要满足父母等法定监护人在芝罘区购房、有稳定工作或在芝罘区注资50万元以上成立公司并年缴税5万元以上这三个条件之一。

莱山区：莱山区籍入学需要法定监护人的户口和房产都属于同一学区，或法定监护人的房产与其他直系亲属共同持有，且监护人所占比例不低于50%，或适龄新生及法定监护人之一的户口一直随爷爷、奶奶（或姥爷、姥姥），同时三代一直未曾分居，且爷爷、奶奶（或姥爷、姥姥）的户口和房产都属于本学区，由学区所在学校接收入学。

而非莱山区籍入学则需要满足父母双方或一方在莱山区购房、有稳定工作、在莱山区注资50万元以上成立公司并年缴税5万元以上这三个条件之一，可以入学除莱山区实验小学（含万光校区）、烟台大学附属中学（小学部）外的莱山区学校。

开发区：开发区籍入学需要提供家长一方在开发区的居住证以及自有住宅的不动产证明，或房屋租赁合同。非开发区籍的除需要具体上述条件外，还需要家长在开发区有稳定工作，或者在开发区成立企业以及该企业连续缴纳个人养老保险满6个月且正在缴纳的养老保险缴费证明（或年交税达到5万元的完税凭证）。

福山区：福山区籍入学需要适龄儿童和父母或者其他法定监护人有房产或祖父母（外祖父母）有房产或有租房合同。非福山区籍的适龄儿童除满足上述条件外，还需要父母或者其他法定监护人一方在福山有稳定工作，或提供2020年8月31日之前在福山区办理的个体工商营业执照、同时提供截止到2021年8月31日在该企业连续缴纳6个月以上且正在缴纳的养老保险的缴费证明或年缴税达到1万元的证明。

牟平区：年满6周岁（2015年8月31日前出生）且符合牟平区区小学招生入学条件的中国籍适龄儿童。其中，外来人员随迁子女（是指适龄儿童户口是牟平区以外户口）入学，与牟平区户籍适龄儿童享受同等待遇。

高新区：具有烟台高新区户籍，年满6周岁的学龄儿童（时间截止到当年8月31日），均可登记入学。非高新区户籍但居住在高新区的学龄儿童（学生），但符合父母等法定监护人在高新区已购房、辖区边防驻守部队官兵子女、父母双方有一方属于市、区两级引进的高级人才、在高新区经商办企业，截止到招生当年6月30日,在高新区注资50万元以上成立公司并年缴税5万元以上、外来务工人员子女（六区以外户籍）六种情况之一者，可持相关证明入学。

可见，在烟台六区之中，芝罘区和莱山区的入学要求相对来说比较高，这也与当下烟台各区经济实力和发展程度相匹配。另外，从各区的入学要求中我们也能够看出，有房产、有稳定工作或者开办企业，这三条要求逐渐成为非当地户籍子女入学的硬性标准。

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这几年，”内卷“这个词越来越流行，而我们所有人要面对的个”内卷“大坎，就是教育内卷。

俗话说条条大路通罗马，但去罗马的路却并不平坦，而对那些占据优势的人来说，就等于直接生在了罗马，通关难度大大降低。因此，这种教育资源的不平衡性必须要被打破。

另外，今年五月份，为了应对人口老龄化，国家开放了三胎生育政策，而年轻夫妇们有了子女之后，首先要面对的就是教育问题。而一些地区特别是大城市里的，价格被炒的突破天际，对于工薪阶层的家庭来说，这显然是无力承担的，某种程度上成为了最强效的避孕药。

因此，调控和打破教育资源的不平衡，无论是从国计民生的大方面还是对每个个人来说，都是十分重要的。

于是今年以来我们看到了，国家在严格控制二手房价格的同时，在北京和上海的一些热点地区，都开始了相关教育改革试点，比如多校划片以及教师每隔一段时间进行学校轮换等等。而随着试点的成功，这些调控政策也会逐渐在推广开来。