2021年1-5月烟台房地产企业销售业绩排行榜

据中指院统计，截止2021年5月，烟台商品住宅累计成交金额约177.94亿元，同比增长66.74%，累计成交面积约150.6万㎡，同比增长60.49%。在此情况下，烟台各房企2021年1-5月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。

烟台市2021年1-5月房企销售榜单

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在烟台的销售监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指解读

2021年1-5月份，烟台房地产企业销售金额10企业合计销售金额为92.5亿元，销售面积10企业合计销售面积68.2万平。

品牌房企万科表现优异，以31.9亿元/22.4万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜；山东瑞东地产以9.6亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第二名；碧桂园以7.1万平的销售面积位列销售面积排行榜第二名；同时佰和置业以8.2亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；山东旭辉银盛泰以6.9万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

2021年1-5月份，烟台商品住宅销售金额排行榜10项目合计销售金额为48.4亿元，本月10门槛值提高至4亿元。其中佰和荣筑持续热销，以8.0亿的销售额位居首位；第二位是瑞玺公馆，销售金额为5.6亿；滨湖万丽排名第三，销售金额为5.4亿。

2021年1-5月份，烟台商品住宅销售面积10项目合计销售面积为36.3万平，排行榜前三位项目销售面积均超过4万平。其中，佰和荣筑荣登销售面积宝座，销售面积4.6万平；旭辉银盛泰·辉盛岚海以4.01万平位列第二；万科墨翠府以4.0万平的销售业绩紧随其后。

2021年1-5月份，烟台商品住宅销售套数排行榜10项目合计销售3038套。万科墨翠府项目以365套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；芝罘万科城以326套位居第二位；保利堂悦紧随其后，成交318套。

房地产市场解读：

图：2020年5月-2021年5月烟台市商品房和商品住宅供应情况

数据来源：CREIS 中指数据烟台1-5月商品房累计供应192.49万㎡，5月单月上市47.74万㎡，环比下降34%，其中商品住宅供应为44.40万㎡，环比下降33%，共计有30个项目入市，其中芝罘区上市，达16.20万㎡/1448套。图：2020年5月-2021年5月烟台市商品房和商品住宅成交情况

数据来源：CREIS 中指数据2021年5月烟台商品房成交面积39.61万㎡，环比上涨13.2%。其中商品住宅成交面积为38.29万㎡，环比上涨16%，5月份成交量涨幅明显。从销售价格上来看，烟台商品房市场价格出现回落，商品房与商品住宅价差缩小。5月烟台商品房和商品住宅价格分别为11984元/㎡和11830元/㎡，环比下降6.2%/0.99%。

土地市场解读：

图：2烟台市土地成交结构走势

数据来源：CREIS 中指数据2021年1-5月，烟台市以住宅用地成交为主，占比63.2%，其次，工业用地成交占比29.7%。2021年5月，烟台市以工业用地成交为主，占比56.9%，比去年同期上升0.1个百分点。图：2烟台市土地市场供求价情况

数据来源：CREIS 中指数据2021年1-5月，烟台市共推出土地规划建面630.89万㎡，成交597.04万㎡，成交楼面均价1369元/㎡。2021年5月，共推出土地规划建面134.53万㎡，成交87.73万㎡。图：2烟台市土地出让金溢价率情况

数据来源：CREIS 中指数据2021年1-5月，烟台市成交土地出让金达82.08亿元，平均溢价率为0.3%。2021年5月烟台市土地出让金为13.15亿元，同比下降49.5%，溢价率为2.0%，较去年同期降低24.4个百分点。图：2烟台市住宅用地供求价情况

数据来源：CREIS 中指数据2021年1-5月，烟台市共推出土地规划建面379.99万㎡，成交391.49万㎡，成交楼面均价1778元/㎡。2021年5月，共推出土地规划建面45.93万㎡，成交58.37万㎡。图：2烟台市住宅用地出让金溢价率情况

数据来源：CREIS 中指数据2021年1-5月，烟台市成交土地出让金达69.95亿元，平均溢价率为0.0%。2021年5月烟台市土地出让金为11.96亿元，同比下降51.4%，溢价率为0.0%，较去年同期降低28.3个百分点。图：2021年5月烟台市市区住宅用地成交分布

数据来源：中指·地主2021年5月烟台市住宅用地平均溢价率为0%，土地市场表现较为平稳。其中高新区成交楼面均价，为2527元/㎡，预计将打造高新区大型商业综合体。