“全款”买房和“还贷20年”, 哪个更划算？

买房“全额付清”和“还贷20年”，哪个更划算？懊悔自己没早知道

很多人在买房的时候都可能会纠结一个问题，到底是一次性付清房钱好还是贷款买房好？这个当然是基于有条件实现的前提下假设，现在的问题是大部分人都没有办法全额买房，而是更多的选择贷款。那么就有人问了，全额买房和贷款买房究竟有什么区别？哪一个更好呢？

这里之所以用“贷款20年”的例子，是因为一般的房贷还款年限就是20年之内，太久了贷款成本太高。而，全额付款的好处，就是不用付一笔巨额的银行利息。这也不是说，贷款买房就完全不行，比不上全额付款，对很大一部分目前没有能力全额付款的人来说，贷款能让他们“提前入住”，体验超前消费在满足自己的生活需求的同时，也应该付出一定的代价！

很多人自我安慰，说贷款有压力，正是因为背负了还钱的压力，关于工作关于生活才会有前进的动力。只是利率的问题也是变化不定的，随着利率的变化，还贷额也在不停的变化，随着通胀的延续，或许20年前的全款房钱与20年后的房钱+利率之间的价值，也没有相差很大。

这个观点，其实也有一定的道理，与其讲鸡蛋放在一个篮子里，不如多分几个分散风险创造。毕竟，银行贷款也不是什么魔鬼……