生前和去世后过户房子给儿女区别这么大？很多人不知道，别搞错了

生前和去世后过户房子给儿女区别这么大？很多人不知道，别搞错了

很多老人奋斗了几十年，基本手上都会拥有自己的房产，特别是对于那些经济情况比较富裕的老人来说，手里有上好几套房子都是常事，所以对于很多年轻人来说，他们从出生起就已经领先了我们几步，因为老人的房产迟早都会过户到自己的儿女身上，不过生前与生后过户给自己儿女有什么区别呢，这两者区别可大了，千万别搞错了哦。

我们首先要清楚的知道一点，如果是过户给子女的话一般都是三种形式，买卖、赠予以及继承这方面。其中向前两者买卖和赠予的话都是发生在生前的，而最后一者则是会发生在去世后的情况。

如果说是生前买卖房产的话既能卖给别人也能卖给自己的儿女，不过这其中需要签订买卖合同以及互相约定好房产的价格，最后再去房产局去办理相关的房屋变更登记手续，那这就是用买卖的形式给儿女房产。而买卖的形式会产生的费用则是会有营业税、个人所得税、契税以及产权转移登记费用这些。

如果是赠予方式那就需要签赠予的合同，这方面是要进行相关的公证，然后才能去办理房屋所有权的变更，而这一类的话完全就是无偿的形式赠送，儿女也不需要支付房产的费用，只要去缴纳相关的税费就行了。而生前已经处理好房产的话，就比较方便，避免出现纠纷，同时实施的效果相对来说也比较好。

而去世后继承的话又有法定与指定的方式，如果有遗嘱就按遗嘱来办，没有就按法定形式来办，会根据顺位继承人来继承，而费用的话就是登记费以及印花税这些。

这就是几种不同的区别，希望大家能多多了解。

来源：佳佳侃家居