不足一年，地价上涨64%，八角12万方商服地块已有房企出价！

八角又出12万方商服用地，该地块与2018年12月摘牌的威斯汀酒店项目群地块建设规模接近、地理位置接近，楼面地价上涨64%，目前已有房企出价。

房天下讯，烟台六区共有4宗商住类土地会在2019年11月摘牌，包括将于11月22日摘牌的高新区1宗，以及将于11月23日摘牌的开发区3宗。

消息：这4宗土地中的纯商服用地，烟J[2019]5003号八角地块（建面约12万方），离挂牌截止不足4天之时，已有房企出价！

出价时间是今天（11月19日），共一笔出价记录，为起始价（20522万元）。

挂牌截止前已有房企出价，意味着，该地块基本确定会成功出让，的变数是起始价出让还是溢价出让。

这宗土地作为纯商服用地，对周边住宅项目来说意义重大。

该地块，位于开发区政府重点打造的“双核”之一——烟台西部新核心，

周边有招商马尔贝拉正在热销、龙湖春江悦茗刚刚亮相。

招商马尔贝拉，位处烟台滨海新中心位置，该区域将成为集居住、休闲、旅游、商务为一体，现代化、生态文明新城区；未来将作为烟台西部发展桥头堡，成为烟台发展潜力及活力的区域之一。

烟J[2019]5003号八角地块的出让，正是该区域建设的重大进展。

除此之外，该地块东侧，威斯汀酒店项目群已于11月13日开工，后者总占地面积为54058.1平方米，总建筑面积为176930平方米，其中地上面积为124300平方米，包括一个威斯汀酒店&宴会中心、一个雅乐轩酒店、一个凯悦嘉轩酒店、一个服务型公寓、一个VIP客房等。

威斯汀酒店项目群地块（烟J[2018]5029号）于2018年12月17日摘牌，容积率＜2.3，成交总价12740万元，楼面地价1025元/平。

而刚刚已有房企出价的烟J[2019]5003号八角地块，容积率≤2.0，起始价20522万元，楼面地价1683元/平。

两宗商服地块位置相近，时隔不足一年，楼面地价上涨64%，是区域利好逐渐释放的体现。

结语：威斯汀酒店项目群开工，烟J[2019]5003号八角地块的出让以及后续建设，是招商马尔贝拉的重要增值利好。此外，烟台六区预计本月摘牌的商住地块，还有海信岱岳府11号楼用地、天地一品二期用地、高新区德迈国际项目——这三宗大概率将会起始价成功出让。

文/房天下 王木木