烟台金地浅山艺境公众号11月16日刊登《烟台金地浅山艺境项目关于外立面问题的情况说明》。
要点：本项目外立面的设计经烟台市规划局审批通过的方案外墙为浅色，该方案从未发生任何变更。金地公司拥有褐石注册商标，是金地产品系列之一。褐石产品分深、浅褐石，代表的是一种文化、工艺，项目的产品品质、档次不会因颜色的深浅而受到影响。
房天下观察：
一、项目在规划局官网公示的鸟瞰图，外立面的确是浅色
金地浅山艺境（黄务旧居改造A、B地块）《建设工程规划许可证》2018年10月29日-11月4日在烟台市规划局官网核发批前公示。
从本次公示的鸟瞰图来看，金地浅山艺境的外立面，的确从一开始，就公示为浅色。
说明：金地浅山艺境对外销售的产品，是鸟瞰图最北以及最南的多层洋房/叠拼，以及一栋公寓。鸟瞰图中央位置的小高层（红顶），不对外销售。
二、项目在房产网站宣传的效果图，外立面的确是浅色
房天下网站于2018年9月、10月上传金地浅山艺境叠拼以及洋房效果图，外立面的确是浅色。
三、项目售楼处展示的模型，外立面的确是浅色
房天下网站2018年10月在金地浅山艺境售楼处拍得其沙盘以及楼栋模型，外立面的确是浅色。
四、项目现场售楼处展示的褐石系产品特质，并无对外立面颜色的指定
下图是房天下2018年10月在金地浅山艺境售楼处拍得的褐石系产品宣传展示。
褐石系外立面的颜色，是“深浅色彩”。除此之外，还有“精致工艺”、“丰富层次”、“经典细节”等特质，并无对具体颜色的指定。
综述：烟台金地浅山艺境官宣情况真实、可信，金地浅山艺境的确是褐石系产品，但是褐石系并不是颜色是“褐色”的意思。金地浅山艺境于2018年11月正式开盘，在此之前、之后，项目规划审批公示、在房产网站展示的效果图、售楼处展示的沙盘和模型，外立面的颜色均是浅色，无变更。
最后延伸出去多说几句。现在很多项目是以公众号文章来宣传，后者的特点是多配图片。这三类图片一定要区别看待——实景图、效果图、示意图。实景图不用说，最真实可靠。效果图也是可信的，是项目未来要做成的样子（但是不排除后期规划有变更）。特别注意“示意图”——示意图只是一个示意，跟楼盘自身可能没有任何直接关系，比如设计了电梯前厅的户型，会给你放一张电梯前厅的示意图，但是并不代表这个户型的电梯前厅，做出来就是一模一样的。
文/房天下 王木木
王木木2019-11-19 07:40:05
