好事~金东农贸市场终于要建了！由烟台夹河市场管理有限公司自持

快讯！烟台夹河市场管理有限公司9月10日摘牌开发区一宗商服用地。

用于建设金东农贸市场。

市场位于开发区老小区金东小区的西南角（业达热电以北）。

摘牌公司需要自持（未经批准不能卖商铺）。

土地使用权面积12442.6平方米，容积率≤1.2，起始价出让，总价3332万元，楼面价2232元/平。

该地块规划用途是商服，根据产业函要求，用于建设农贸市场，全部物业由竞得人自持，未经管委批准不允许对外销售。

根据《土地使用条件及要求》，该地块开发时限为24个月。

也就是说，农贸市场要在两年内建成。

原有金东小区农贸市场，将搬迁至此处。

开发区市场监管局2019年7月曾做出答复：金东农贸市场规划建设地址位于金东小区西南、金沙江路以东，建设地上建筑面积15000平方米，地下8000平方米。计划在2019年年内开工。

金东农贸市场具体位置如下（离长江路其实还是有一段距离的）：

烟J[2018]5016号开发区金沙江路以东、长江路以南地块，曾于2018年12月9日挂牌截止后流拍。

本次重新出让，产业函、设计条件、规划指标、价格各方面都没有变化。

细微的变化是土地所属行政区从开发区变成了烟台市局（今年新出让的各区商住类土地基本都是烟台市局了）。

当然，的变化是：上一次土地出让，是因无人出价而流拍；这一次，提前数天已有企业出价，并最终顺利摘牌。

另外，作为商业项目，停车也是很重要的。该地块的《规划条件通知书》已经对此做出要求：每百平建面不少于2.0个，以地下停车为主。

最后，根据烟台开发区2018年5月1日起实行的《关于促进居住区级农贸市场发展的实施意见 》（有效期3年），开发区农贸市场要按照建筑面积100-150㎡/千人的标准，结合周边服务居民合理配置，不得低于4000㎡。 用地性质为商服用地，需通过招拍挂方式取得，土地起拍价格按照该农贸市场所在地块商服用地评估价格80%执行。

未来，烟台开发区还将有更多用于农贸市场的商服用地出让，丰富居民小区配套！