2019棚改回迁安置房建设集中开工年，福山十大回迁安置区进展

（房天下 王木木）2019年是福山区棚改回迁安置房建设集中开工年，官微福在福山昨日发文播报了福山区棚改回迁安置房进展（信息来源丨棚改回迁安置区建设指挥部）。

总共涉及七个项目：

1. 东北关一期回迁安置房于8月20日发布施工招标公告，计划9月11日开标确定中标单位。项目现场“三通一平”初步具备进场条件，临建搭设场地已提前协调完成，并在招标文件中要求投标人提供临建规划方案，限度缩短开工前准备时间，待开标确定施工单位后，督促其立即进场开展工程建设。

2. 楮佳疃花园目前小高层主楼之间车库已封闭，全部楼座已开始主体结构施工，平均施工至地上3层，其中，进度最快的3#、9#楼已施工至地上8层，预计9月中旬完成主体结构封顶。小高层年内全部完成主体结构封顶，力争完成湿作业。

3. 南涂山新城目前土方清运完成，全部开始楼座基础施工。无桩区筏板基础钢筋开始绑扎，部分混凝土已浇筑完成；有桩区打桩已完成80%以上，其中6#、7#、11#楼楼座已打桩完成。现场机械、人员充足，正在全力以赴推进项目建设，部分楼座力争10月份施工至±0。

4. 仉村新城施工现场场地硬化、围挡全部完成，办公场所搭建完成，并投入使用，高压防护基本完成；洗车台、围挡喷淋安装调试完成，具备使用条件；正在进行挖土方工作。

5. 泊子新城项施工现场办公区平整完毕，办公室板房基础正在砌筑。围挡基础挖机平整完成30%，正在进行围挡基础及砼底座施工。

6. 宋家疃安置区A地块：规划方案招标已发布，近期开始进行地质勘探工作，同步办理项目建设审批手续。

7. 小河子安置区：已确定安置区用地红线和回迁安置需求，征地准备材料准备完毕，福新街道正在办理土地手续。

进展图片如下：

楮佳疃花园

南涂山新城

仉村新城A地块

泊子新城

福在福山同时对东北关、楮佳疃花园、南涂山新城、仉村新城、泊子新城这五个项目的基本情况进行了介绍：

东北关小区

东北关小区一期项目位于福山区规划路以南、民丰路以东。可建设用地面积21969平方米，规划建设24层和18层楼房，规划户数588户，包含平方米四种户型，配套商业、公建、社区卫生服务站、社区居家养老等。东北关小区规划设计本着公平性、均好性、以人为本、经济美观、绿色环保的原则，从中国古代的北京故宫到传统民居的空间格局进行分析和提炼，将“中轴对称”与“层层推进”的中国礼序空间思想融于规划设计，彰显中国文化，体现中国精神。秉承打造以人为本的三代居全龄社区、开放共享的健康活力微森林系统、享受文化的高品质活力社区理念，高标准、高品质打造福山区标杆小区。

楮佳疃花园

楮佳疃花园项目位于永达街北侧、梨景路东侧，规划总用地面积约为56852平方米，规划居住户数1108户，将建设9栋11层的小高层，3栋高层，是福山区由区级统筹建设的个棚改回迁安置小区。

南涂山新城

南涂山新城项目，位于福山区门楼镇钢厂路以北、双龙路以西。规划总用地面积约为78023平方米，规划居住户数1167户，共建设15栋住宅楼、1所幼儿园及部分二层商铺，共分80、90、110平米三种户型。

仉村新城A地块

仉村新城A地块项目位于福山区康悦路以西，乐康街以南。规划总用地面积约15842平方米，规划居住户数324户，规划建设4栋15层，2栋11层住宅。

泊子新城

泊子新城项目位于永达街以北、祥福路以南。规划总用地面积约24349.5平方米，规划居住户数409户，规划建设5栋18层，1栋17层住宅，配套建设新农超、社区综合服务用房、商业等。

房天下观察：上述播报工程进展的七个棚改安置项目，除了宋家疃之外，其余六个都是福山区2018年棚改暨“十大回迁安置区”项目之一。

2018年3月24日上午，福山区2018年棚改暨“十大回迁安置区”建设启动仪式在东北关棚改板块举行。

“十大回迁安置区”名单：东北关、泊子、小河子、仉村新城、南涂山、南十里堡、楮佳疃、梨苑新城、钟家庄、福惠花园。

本次未播报工程进展的梨苑新城、钟家庄、福惠花园、南十里堡，这四个项目，已知梨苑新城、钟家庄、南十里堡进展如下（钟家庄、南十里堡已建成分房）：

1.梨苑新城《建设工程规划许可证》2019年8月9日——2019年8月19日在规划局官网核发批前公示，涉及用地面积：135915平方米，建设规模：222904.02平方米。

2.钟家庄A地块为安置房，已建成（怡诚家园），并于2019年1月12日上午给棚改居民分房。钟家庄B1地块与B2地块已于8月9日由新城摘得，项目将由龙湖开发。

3.南十里堡棚改项目，即南十里堡小区，已经建成现房，已于2019年8月4日举行回迁安置分房大会。

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