房天下讯，将于8月23日上午10点挂牌截止的东北关DK-1西地块，昨日已有一笔出价记录，即将顺利摘牌。
此外，1月28日成交的东北关DK-2地块（东北关一期回迁安置房）已于8月20日发布施工招标公告，计划9月11日开标确定中标单位（官微福在福山昨日发布）。
即将摘牌的福山区规划路以北、民丰路以东DK-1西地块，出让面积（约）23612平，1.8≤容积率≤2.13，竞买保证金/出让起始价6202万元，起始楼面价1233元/平。
房天下观察：这是既继DK-2地块与DK-4西地块1月28日挂牌截止并成功出让后（烟台通元投资有限公司底价摘牌，楼面价分别是890元/平与900元/平），福山区城中村东北关出让的第三宗土地，楼面价有所增涨。
占地500亩的东北关，就福山主城区中心的棚户区，也是2019年福山区土地供应重点。
2019年，东北关共计划出让五宗土地（序号为2、3、5、6、7）。即将摘牌的DK-1西地块，为第7号地，东北关安置1地块的一部分。
东北关安置1地块（DK-1地块）分西地块与东地块，规划住宅以高层为主，东地块同样在今年供地计划内。
东北关回迁区DK-1西地块住宅建面约43736平，回建安置建筑面积约4.23万平，回迁住宅共440套。回购单价是6000元/平，这个价格与1月28日摘牌的DK-2地块与DK-4西地块回购单价一模一样。
8月20日发布施工招标公告的东北关小区一期项目，可建设用地面积21969平方米，为1月28日成交的DK-2地块（3号地），规划建设24层和18层楼房，规划户数588户，包含75平方米、85平方米、95平方米、105平方米四种户型。
根据官微福在福山介绍，
东北关小区一期项目位于福山区规划路以南、民丰路以东。可建设用地面积21969平方米，规划建设24层和18层楼房，规划户数588户，包含75平方米、85平方米、95平方米、105平方米四种户型，配套商业、公建、社区卫生服务站、社区居家养老等。
项目现场“三通一平”初步具备进场条件，临建搭设场地已提前协调完成，并在招标文件中要求投标人提供临建规划方案，限度缩短开工前准备时间，待开标确定施工单位后，督促其立即进场开展工程建设。
东北关小区规划设计本着公平性、均好性、以人为本、经济美观、绿色环保的原则，从中国古代的北京故宫到传统民居的空间格局进行分析和提炼，将“中轴对称”与“层层推进”的中国礼序空间思想融于规划设计，彰显中国文化，体现中国精神。秉承打造以人为本的三代居全龄社区、开放共享的健康活力微森林系统、享受文化的高品质活力社区理念，高标准、高品质打造福山区标杆小区。
本文作者：房天下 王木木
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王木木2019-08-22 08:07:29
