房天下 >   资讯中心   > 王木木 >   正文

手机看新闻

芝罘芯88万方瑞典式生态住区,首次开盘,均价多少值得入手?

王木木 2019-08-16 19:01:23

(房天下 王木木)芝罘区的置业热点正在回归芝罘北部。

一方面,芝罘北部,是老烟台人的情结所在。只是多年以来房产开发滞后,城市面貌老旧,久无好项目。而这一切,正在发生彻底的转变。

另一方面,不同于芝罘南部(在建重点项目以产业园为主),

芝罘北部,烟台海上世界、幸福新城、大商城市乐园、哈马碧生态城...个个都是集住宅与高端配套于一体的大项目,将大大改善芝罘区目前老旧局面,给芝罘人民带来全新的居住体验,区域面貌将焕然一新。

上述项目相距不远,同气连枝,将一步一步,将芝罘区北部价值提升到新的高度。

本文,为您关注上述项目中,动作最快的一个,也是您有机会以性价比入手的楼盘——瑞典哈马碧中国示范区【中瑞城】

中瑞城位于芝罘区幸福南路中段,规划总面积27平方公里的“城市之心”“凤凰之脊”的幸福新城项目位于其北侧,总投资约1500亿元的“烟台之窗”“城市之眼”烟台海上世界项目则位于其东部不远,地段价值不言而喻。

中瑞城自身规划是占地面积44.5公顷、总建筑面积88万平方米的瑞典式E站式大型生活体——瑞典总部中心、科创研发、北欧生活主题商业、冰球馆、铁路风情公园、哈马碧生活示范区、国际学校等应有尽有。

其中哈马碧生活示范区,为其首期住宅社区,由国际级冰球馆、共享式城市公园、生态住宅组成。一期住宅为建面85-140平米洋房、小高层、高层产品,满足各类需求。

接待中心已于8月10日正式开放,现场以瑞典皇家美食、瑞典传统手作、宜家精美好礼等精心打造的细节,给烟台人舒适的瑞典式生活体验。

回到本文话题,中瑞城已经正式亮相,首次开盘,均价多少值得入手?

首先,中瑞城目前所在的珠玑及其北部的幸福,尚无可以与其对标的在售楼盘。原因很简单,中瑞城是给区域面貌带来颠覆性提升的新盘、大盘,而其周边,目前尚无这样的房产项目。

其次,中瑞城,北接幸福新城,是区域发展先行者,后者已有保利、碧桂园、万科、上实、金科等一大批品牌大项目签约。可以预知,未来幸福新城将有大量品牌房企进驻,而中瑞城有先发优势,其业主,将共享未来区域发展红利。

第三,要找房价对标楼盘,先找对标区域。中瑞城这个楼盘,木木对其心理价格(高层产品,毛坯价),是高于芝罘南部中档楼盘(1.2-1.3万/平),低于南大街在售楼盘(1.9-2.1万/平),跟芝罘南部好地段、高端楼盘(1.5万左右/平)基本持平。如果首次开盘,开发商能让利后以低于这个价格入市,就非常值得下手。

上述预测为高层毛坯价格,如果带装修或者是洋房的话,参考上浮即可。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈