福山区又有大项目亮相！未来发展“北上”还是“南下”先看这一点

（房天下 王木木）华星中瑞·北欧公园，占地约300亩的烟台首席冰雪教育产业综合体，共A、B、C三个地块。具体位置在福桃路以东、王懿荣大街以南。

通过三个地块的规划，可以看出“烟台首席冰雪教育产业综合体”名符其实。

1. 冰雪——A地块建设冰上运动主场馆6400㎡、训练馆3000㎡。

2. 教育——B地块规划有国际学校23000㎡、幼儿园约4000㎡。

3. 综合体——项目除了冰雪运动、教育、商业配套外，C地块，也是的一个地块，以住宅为主。

训练馆鸟瞰图

来自售楼处的信息：项目规划有29栋楼，包括13栋24-26F高层和16栋7-10F电梯洋房，高层建筑面积约85-116平，洋房建筑面积约118-139平。

福山区到底是“北上”还是“南下”的话题，看新项目规划可以发现——福山北部临开发区的位置，目前还是以纯住宅项目为主，而打破区域空白的综合体（华星中瑞·北欧公园、中传百乐里等）、本科院校（东方剑桥教育集团烟台教育园），全部位于福山南！

官宣：华星中瑞·北欧公园住宅部分《建设工程规划许可证》正在烟台市自然资源和规划局网站公示。

烟台市自然资源和规划局网站公示信息如下：

烟台景晖置业有限公司瑞河新城住宅小区项目《建设工程规划许可证》核发批前公示

• 建设单位：烟台景晖置业有限公司

• 项目名称：瑞河新城

• 项目位置：王懿荣大街以南、福桃路以东

• 用地性质：居住可兼容商业、商务用地

• 用地面积：111768平方米

• 建设规模：387740平方米

• 公示时间：2019年8月12日——2019年8月20日

最后多说几句。

木木上周对烟台六区2019年纯新楼盘进行了盘点，以下几点信息值得关注：

1. 万城华府、百年万悦府开盘之后，福山区接下来会面市的住宅新盘，只剩下华星中瑞·北欧公园这一家，楼盘层面稀缺。

2. 福山区的住宅存量面积只占烟台六区总存量的9%（锐理8月首周周报数据），未来可以预期的新增供应也比较少，房源层面同样稀缺。

3. 万科·城市之光加推，以及万城华府、百年万悦府首开时，都有很集中的热销，并且直接登顶全市住宅周销冠甚至月销冠（万城华府7月全市销冠；万科·城市之光6月全市销冠）。购买力强大。