(房天下 王木木)牟平区是烟台房价的区域,也是土地楼面价的区域。
2019年上半年,牟平区土地成交面积领跑全市。
更多的土地成交,意味着接下来更多的新房供应。
而牟平区,本身已是六区中住宅存量(已获预售证、未网签)的区域。
2019年已经面市推广、尚未开盘的新楼盘中,位于牟平区的有春霖悦园、丰金和悦城、一格里小区、蓝城·烟台桃李春风,共四个。
其中春霖悦园与丰金和悦城的土地分别于2019年4月、2018年11月摘牌,一格里小区与蓝城·烟台桃李春风的土地成交较早。
从最近两年新开盘在售的项目来看,牟平区新房市场,开盘前订房的现象比较突出。
提前“抢跑”,锁定客户或是原因之一。
春霖悦园
牟平-东华苑小学东300米政府大街路北、北关大街南
[08月01日动态]春霖悦园售楼处已于8月1日正式开放,地址:东华苑小学东300米政府大街路北。8月1日-5日,到访登记客户可领取精美礼品一份。项目规划5栋楼,1#是7层电梯洋房(1-2层商铺+5层住宅)一梯两户,2#-4#是18层、3个单元、一梯两户,5#是6层电梯洋房,2个单元、一梯两户。1#户型面积97/112/116平,2#和3#是108/115/130平,4#是81/94/95/97平,5#是97和112平。项目都是毛坯房,目前蓄客中,首推房源暂未确定。
丰金和悦城
牟平-金埠大街北、西关路东
[08月04日动态]丰金和悦城意向登记中,意向金2万,可以锁定房号,均价7500元/平,优惠全款98折按揭99折。项目有10栋楼,全部是11层小高层,一梯两户、南北通透,户型面积86-161平,毛坯房,一层有院子,顶层是平顶,预计10月或11月开盘,具体时间待定。售楼处位于通海路硬汉商务酒店正对面。
一格里小区
牟平-东关路西、工商大街北
[08月01日动态]一格里小区目前诚意登记中,意向客户可锁定房号,具体咨询售楼处,优惠全款98折按揭99折,开盘时间待定。工程进展:盖至约4层。毛坯或精装可以自由选择,毛坯均价6600-6700元/平,精装。项目共6栋住宅,1、3、5、6、7、8号楼,2号楼为幼儿园。住宅都是17-18层(其中8#为17+跃层),1#和6#是2个单元,其余是1个单元,两梯两户或两梯四户,户型面积98-143平。顶层都是平层,一层带院子,院子是赠送,价格高于标准层。
蓝城·烟台桃李春风
牟平-高尔夫路6号
[08月01日动态]蓝城·烟台桃李春风开发约160套中式别墅,预计户型面积150平-230平(未最终确定),绿化率达50%,北侧为绿地公园,富氧含量高,销售时间和,【桃李堂】小镇社群成员招募中。除售楼处外项目在莱山佳世客的展位也可进行咨询。项目为烟台阳光置业有限公司携手蓝城集团在烟台落地的滨海康养小镇项目。