7.15-7.21烟台楼市周报(同策数据)
(房天下 王木木)分析2019年7月第三周(7.15-7.21)同策数据周报,
烟台六区商住办物业成交669套,较前一周(682套)有所回升,但仍处于低谷。
网签均价11907元/㎡,较前一周(10886元/㎡)大幅提升。
万科翡翠大道(77套)成为本周烟台楼盘成交量担当。
新城璞樾园著(成交均价16528元/㎡)集中网签拉动区域成交均价上涨。
成交数据说明:同策统计的成交数据,仅为提交合同备案数据(目前房产交易网新增上传签章页环节,交易网为提交合同备案且完成上传签章页环节数据;故同策数据库数据与交易网数据存在环节差别问题为合理差异)。
土地市场供求皆有热点:青岛知名房企青特首进烟台,底价摘得迟家两宗地块。高新区农大家属楼东地块公告出让。
开盘要点:福山区百年万悦府、牟平区东泰仕林首府,于周末首次开盘,这俩项目的土地分别于2018年8月、11月摘牌,从土地摘牌到首次开盘,分别过去了11个月与8个月。
以下为同策周报:
烟台市房地产市场周报2019年第29期(7.15-7.21)
本周烟台六区商住办土地市场仅1宗土地供应,供应面积为15.69万㎡
土地主要信息:供应地块为农大家属楼东地块,为商住用地
本周烟台六区商住办土地市场共2宗土地成交,成交面积为2.95万㎡
土地主要信息:成交地块为莱山区迟家万光观海花园西侧A、B宗地,由烟台华景置业有限公司(青岛青特)以底价竞得
本周烟台六区共6个项目新增供应 正大隆泰大厦、中海知孚里首获预售
同策数据显示:本周烟台六区商住办类物业共6个项目新增供应,新增供应1936套,面积16.75万㎡。
本周六区新增供应主要来自:牟平区·龙湖葡醍海湾获预售626套;莱山区·正大隆泰大厦获预售403套;芝罘区·金地浅山艺境获预售320套。
新城璞樾园著本周集中网签,拉动区域成交均价上涨
同策数据显示:本周烟台六区商住办物业成交669套;本周烟台六区商住办物业网签均价11907元/㎡。其中芝罘区新城璞樾园著成交均价16528元/㎡、金科博翠山成交均价15700元/㎡;开发区中海城市广场商铺成交均价18156元/㎡、香橙成交均价15888元/㎡拉动成交均价上涨。
万科翡翠大道前期开盘房源本周网签位居首位
成交主力项目:莱山区·万科翡翠大道前期开盘房源本周集中网签77套;牟平区·龙湖葡醍海湾前期开盘房源本周集中网签49套。
牟平区成交量位居
同策数据显示:本周网签成交量方面,
牟平区位居六区首位,网签175套,主要来自龙湖葡醍海湾前期开盘房源本周集中网签49套;
莱山区位居第二,网签150套,主要来自万科翡翠大道前期开盘房源本周集中网签77套;
芝罘区位居第三,网签129套,主要来自新城璞樾园著前期开盘房源本周集中网签46套;
开发区位居第四,网签127套,主要来自金桥澎湖湾早期开盘房源本周集中网签29套;
福山区位居第五,网签47套;
高新区位居第六,网签41套。
数据来源:数据来源同策数据库,仅为提交合同备案数据;目前房产交易网新增上传签章页环节,交易网为提交合同备案且完成上传签章页环节数据;故同策数据库数据与交易网数据存在环节差别问题为合理差异。
本周烟台六区共4个项目推盘