只楚街道棚改规模为芝罘区第一，东玉、西玉棚改项目昨日刚刚签约

（房天下 王木木）凝心聚力新只楚官方公众号，昨日（7月21日）发文《只楚街道东玉、西玉棚户区改造项目顺利签约》，签约房企为烟台佳恒控股有限公司。

只楚街道棚改规模为芝罘区。6月5日只楚园（街道）棚户区改造项目招商推介暨新闻发布会信息：只楚辖区涉及棚改项目11个，共涉及改造居民约10000户，规划总改造用地面积5300余亩，总建筑面积700余万平方米，是全区棚改面积最广、规模、改造户数的街道园区，是芝罘区棚改工作的主战场。

此前，南上坊、北上坊、西牟、东南哨、孙家等项目已同恒大地产、中梁地产、德润地产、新力地产、万翔置业、龙湖地产等实现签约合作，重点房地产开发企业全面入驻辖区，参与棚改项目开发建设。

房天下观察：《只楚街道东玉、西玉棚户区改造项目顺利签约》一文展示的“项目改造用地选址”图，从区位上看，在烟台毅德城鸟瞰图整体规划范围内。烟台毅德城目前在售位于港城西大街北侧的C2地块（魔卡LOFT，3栋公寓）。烟台毅德城在港城西大街北侧已有商铺建成。

烟台毅德城鸟瞰图

房天下楼盘信息：烟台毅德城是由中国综合商贸物流开发及运营商——毅德控股斥80亿元巨资打造的280万平方米专业市场集群。项目占据烟台市六区几何中心的核心位置，坐落南部新城。项目港城西大街两侧，魁玉路以南，化工路以东，魁玉南路以西，距离汽车南站、荣威高速、高铁南站都很近。项目实行“整体规划、分期实施”，主要规划建设总部基地、电子商务集群、中央商务区、CTD中央交易区、仓储物流区、客货中心和高档住宅区等七大功能板块。

烟台毅德城沙盘照片

以下为官宣全文：

7月21日上午，只楚街道东玉居委、西玉居委同烟台佳恒控股有限公司签订棚户区改造项目合作开发框架协议，双方将围绕东玉、西玉棚户区改造项目展开积极合作。

棚户区改造项目合作协议签订现场

东玉、西玉居民区地处只楚街道南部，濒临夹河，位于港城西大街南侧、化工南路东侧，两居旧址总面积约380亩，涉及改造居民671户，需安置房约10.4万平方米。

西玉、东玉居民区旧址

项目选址改造用地面积约400亩，主要位于化工南路以东、港城西大街以南、河滨东路以西，与锦绣新天地相邻，周边配建毅德商贸城、华润医院等，地理位置优越、交通便利。下步项目将秉承“棚改为民、棚改惠民”的原则，按照高起点规划、高标准建设的要求，积极开展项目规划落实、方案编制、土地整理等前期工作，推进项目改造建设。

项目改造用地选址

当前园区（街道）秉承“棚改+”的改造理念，进一步优化营商环境，积极招引行业领军企业和产业龙头全面参与辖区棚户区改造工程，下步加快推进只楚东区、北皂等项目的招商洽谈，实现项目合作，加快辖区棚户区改造步伐，提升辖区居民幸福指数。