2019年7月19日，锐理数据《2019年上半年烟台房地产市场总结》首次公开发布。
房天下为您整理其中成交数据。
根据锐理数据平台实际备案及签约口径，
2019年上半年，烟台市商品房市场新增供应22427套，约243.92万㎡，面积同比下降8%；成交23168套，241.51万㎡，成交面积同比下降23%。成交均价10798元/㎡，同比上涨13%。
商品住宅新增19271套，约217.7万㎡，同比降低4.4%；成交18624套，约210.0万㎡，成交面积同比下降26.7%。成交均价10646元/㎡，同比上涨14.9%。
锐理销售排行榜：
商品房整体数据，龙湖葡醍海湾以单项目销售金额10.9亿元位居榜首；
商品住宅方面，龙湖葡醍海湾销售面积；金地浅山艺境销售金额。
以下为锐理《2019年上半年烟台房地产市场总结》摘录：
2019年上半年烟台商品房市场供销齐降，价格持续上涨。牟平区为今年商品房市场黑马，供应、成交均领先于六区
供销价：2019年上半年商品房市场供销齐降，成交均价仍呈上升趋势
供应方面，2019年上半年，烟台市商品房市场新增供应22427套，约243.92万㎡，面积同比下降8%；
成交方面，楼市在19年初市场供大于求，第二季度市场热度显著上升，2019年上半年商品房成交23168套，241.51万㎡，成交面积同比下降23%。
价格方面，2019年上半年，市场成交均价10798元/㎡，同比上涨13%。从月度走势看，价格略有波动但呈现上扬趋势，6月份全市商品房成交均价升至11535元/㎡。
分区域来看，牟平区为2019年上半年商品房供销热点区域，其次为芝罘区，莱山区价格较高
从新增分布看，2019年上半年，烟台市商品房新增供应主要集中在牟平区、开发区。其中牟平区新增供应76.18万㎡，占全市供应31%，其次为开发区，新增供应41.18万㎡，占比17%；高新区新增供应；
从成交分布看，2019年上半年，牟平区为上半年成交量区域，共成交6300套，约65.29万㎡，全市占比27%。芝罘区紧随其后，成交43.78万㎡；
价格方面，莱山区成交均价13254元/㎡，位居首位；芝罘区成交均价为12763元/㎡，位居第二。
截至2019年年中，全市商品房存量为688.13万㎡，去化周期升至17个月，存量持续累积，去化压力逐月上升
从全市存量半年度走势来看，烟台市商品房存量自2017年下半年以来持续上涨，截至2019年年中，全市存量5.9万套，约688.13万㎡，存量面积环比上涨1%，同比上涨18%。
从月度走势上看，2019年全市商品房存量呈上升趋势，截至2019年6月底去化周期升至17个月。
结构市场：2019年上半年，住宅市场供大于求，成交量同比下降27%，而办公、公寓市场成交量同比分别上涨125%、11%
从成交结构同比构成看，2019年上半年商品住宅市场共成交210万㎡，成交量同比2018年上半年下降27%；
商办市场成交量总体上升，其中商业销售面积同比下降12%，但受住宅市场成交量
商品房排行榜：2019年上半年，福山区中海锦城位居新增面积榜首；牟平区龙湖葡醍海湾持续热销，以单项目销售金额10.9亿元位居榜首；万科地产销售金额市场占有率，为9%
商品住宅排行榜：2019年上半年商品住宅排行榜中，福山区中海锦城新增面积；牟平区龙湖葡醍海湾销售面积；芝罘区金地浅山艺境销售金额
别墅排行榜：2019上半年，龙湖葡醍海湾位居别墅市场新增面积、成交面积、销售金额榜首；富力湾销售单价全市
商业排行榜：2019年上半年天和新城供应量，1.22万㎡；红星国际广场持续热销，位居成交面积及销售金额榜首；芝罘区三站经纬国际广场成交均价为35778元/㎡，价格
办公排行榜：2019年上半年办公市场，烟台橙色科技大厦新增量；烟台万达广场是销售面积及销售金额双，泓润华府成交单价
公寓排行榜： 2019年上半年公寓物业中，金汇铂悦假日广场新增量，华润中心凯旋门夺得上半年销售面积榜、销售金额榜，世茂海湾1号居销售单价首位。
王木木2019-07-19 19:54:43
