首次开盘是楼盘重要节点 烟台近期首开项目一览（多图）

（房天下 王木木）项目首次开盘（首开），是值得关注的重大节点，购房者往往也能以的优惠买到新房，房源可选范围比较广。本篇，房天下为您盘点2019年7月份，烟台六区已经首开和即将首开的楼盘。

一、本周末（7月20、21日），两个楼盘将首次开盘

（一）位于福山区天府街北首的百年万悦府，已获两栋高层预售证，预计本周日（7月21日）首次开盘，推出1号楼。

1#总共两个户型，建面约103与122平。

项目亮点：新中式园林景观，东临夹河河畔公园，项目位于芝罘、福山、开发区三区中枢。

百年万悦府土地于2018年8月23日上午10点挂牌截止，经过近16个的竞拍后，24日凌晨1点48由百年置业摘牌，是烟台有土拍以来竞拍时间最长。

土地摘牌至首次开盘：11个月

（二）本周末预计首次开盘的项目共有两个，另一个是位于牟平区通海路西、振兴街两侧的东泰仕林首府，四栋高层已获预售证，预计本周六（7月20日）首次开盘推出部分房源。

东泰仕林首府土地于2018年11月20日以起始价摘牌（董家疃村旧村改造A、B地块，总价5907万元）。

土地摘牌至首次开盘：8个月

二、七月至今，烟台已有一个楼盘首开

2019年7月6日，山景教育大盘金象泰翰林苑，金象泰2018年11月1日以59.6%高溢价率摘地的祈雨顶地块，首次开盘。项目分两期开发，一期推出8栋楼共600套房，7月6日首开3栋楼共240套房。

• 价格：均价14000元/平（含2000元/平装修）

• 户型：95-143平

• 官宣销控：不到2劲销八成

• 土地摘牌至首次开盘：8个月

三、七月下旬，烟台还有三个楼盘有可能首开（以售楼处实时通知为准）

中海知孚里（芝罘区）已获预售证，目前正在认筹。项目亮点：学区、低密（5-11层，容积率仅1.28）。

中海知孚里土地于2018年12月24日由中海地产高价竞得，为中海在芝罘区的项目。

恒大御澜庭（牟平区）4栋期房高层新获预售证，目前正在认筹，预计月底开盘。项目亮点：恒大品牌，金碧物业，精装交付，智能家居，欧陆园林，双湿地公园等。

金象泰梧桐墅（莱山区）预计7月份首开，为多层电梯洋房，136-211平户型。1.01的容积率在“限墅”背景下已接近新楼盘可以做到的容积率（不得低于1）。

四、七月份，烟台六区新盘加推情况一览

了解完首次开盘，接下来看看新盘加推情况。烟台六区这些楼盘在7月份有新楼栋加推信息。

1. 即将开：福山区万城华府将于7月20日加推部分房源；开发区盈科品园在首开售罄后将于7月20日再开两栋楼。

2. 有计划：光明海上海（牟平区）、大华艺墅（莱山区）、馨逸之福（芝罘区）、金地浅山艺境（芝罘区）、魔卡LOFT（芝罘区）在7月份有开盘加推计划。

3. 已经开：中节能朗庭（开发区）、泰鸿听澜湾（开发区）、嵛景华城（开发区）、海信天山郡（开发区）、中海锦城（福山区）、盛福苑（福山区）、珑泉望园（福山区）、逸城水岸（芝罘区）、龙湖天钜（芝罘区）在7月份均已经有新楼栋开盘加推。