2018年，多个外来房企首进烟台，土地2018年摘牌，开发楼盘将于2019年内陆续开盘。
消息：
远洋东莱郡已有两栋楼获预售证，共66套，即将开盘。该盘位于莱山区，是远洋集团首进烟台之作。2018年9月高溢价率夺地。
瑞和公馆住宅全部7栋楼已获预售证，共588套，将于近期开盘。该盘位于开发区，是瑞银信首进烟台之作，为综合体项目，后期还有写字楼。2018年4月土地摘牌。
一、远洋东莱郡
简介：远洋·东莱郡项目是远洋集团于烟台开发的改善类品质住宅社区，远洋集团成立于1993年，为内地在港上市房企十强之一，2018年销售额超1000亿元。
地段好——项目择址莱山中心城区，距离市政府直线距离约1.8公里，周边政务、商业、教育、文体、医疗配套资源成熟，项目紧邻双河东路与长安路两条城市主干道，交通便利，发展潜力极佳。
商业配套佳——项目2.5公里内坐拥迎春大街商圈与烟大商圈，北侧为规划商业用地，自身配建约5000平米商业，未来将较好满足社区居民日常生活需求。
项目指标—— 项目占地面积约2.29万㎡，小区规划建筑面积4.225万㎡，规划建有4栋11层小高层以及1栋18层小高层，整个社区仅218户，1.39规划容积率，在住宅产品中可以说非常低。
获预售证楼栋——2、4号楼，两栋11层小高层，共66套。
动态：远洋东莱郡首推住宅2#和4#验资中（验资30万证明），共66套，优惠和开盘时间待定，预计均价区间15500-16500元/平，具体价格待定。2#和4#是11层、一梯两户，2#是1个单元，户型面积149平，4#2个单元，户型面积99平。
2#户型图
4#5#户型图
住宅共1#-5#，其中1#是18层，2#-5#是11层，都是一梯两户，2#是1个单元，其余楼座是2个单元。1#面积125/129平，2#是149平，3#是144平，4/5#是99平，全部毛坯房。一层无小院，顶层无阁楼。
二、瑞和公馆
瑞和公馆是瑞东金融广场项目的住宅部分，瑞东金融广场（备案名瑞银信金融广场）规划用地面积为66856平方米，建筑面积267228.94平方米，商服容积率3.59，居住容积率2.39，总容积率2.99，商服建筑密度21.23%，居住建筑密度11.07%，商服绿地率20%，居住绿地率40%，机动车停车位2000个，商业区设计1栋双塔形式的25层商业.写字楼，1栋22层商业.写字楼，1栋3层商业楼；居住区设计3栋23层住宅楼，3栋30层住宅楼，1栋29层住宅楼。
瑞东金融广场优居长江路与珠江路的交汇处，永旺梦乐城、万达广场、星颐广场、彩云城、振华商厦等大型成熟商圈环侍周边。
动态：瑞和公馆预计6月开盘，具体时间、楼座和价格待定，开盘统一选房。样板间施工中，面积140平，开放时间待定。项目毛坯房。
瑞和公馆建面约100-180㎡精英奢享家。1、2、3#都是23层，1、3#两梯四户、连廊设计，面积100、120平，2#是两梯两户，面积140平。4、5、7#是30层，面积140平，6#是29层，面积180平，都是一个单元、两梯两户。 7栋住宅楼目前已经全部获预售证，共588套。
王木木2019-05-24 09:42:23
