烟台高新区引进品牌房企，“拯救”烂尾项目

烟台高新区的规划中，全部21个村要变成12个大社区，比如在售的力高阳光海岸为北寨旧改项目，祥隆理想城与祥隆蔷薇公馆为西泊子旧改项目。

规划做得很好，但是在实际推进过程中，却有多个项目进展缓慢，而土地已经毛地出让给开发商，所以业主遇到的一些问题，最终的解决还是要着落在开发商身上——或者是督促原开发商解决，或者是引进新的房企共同解决问题。

比如青桦逸景（北沙子旧改项目），对网友对北沙子村违建别墅的投诉，高新区综合行政执法局回复：该范围为原莱山区已办理部分手续的历史遗留问题，该地块为北沙子村旧村改造范围，已毛地出让，地上建筑、别墅、作物的拆迁，赔偿，进度等具体工作由开发商负责。

插个话，在2017年开始的这一波行情大涨之前，烟台市房价十年如一日的平稳，伴随高库存、高去化周期，有的开发商，可以说是“熬死”在黎明前的黑暗。也给烟台的购房者带来很多烂尾、办不了证的问题。

好在一切都在向好，比如现在的土地出让，全部是净地出让，必须解决完拆迁问题之后，才会走招拍挂手续，才会有商品房开发，所以对买商品房的业主来说，“掉坑”的概率大大降低。

说回到问题的解决上面，烟台现在格外重视品牌房企的引进，有土地资源的本土房企与有资金实力、有运营能力的品牌房企合作，共同解决历史问题、打造好项目。

比如曲家洼旧改项目，原案名是龙山海景，新潮地产的项目，多年没有动静，引进蓝光地产后，开发成蓝光雍锦半岛项目，2018年6月开工、9月开盘，目前一期已经全部售罄。

问政烟台期，高新区的刘家埠旧改项目——三兴御海城也在曝光烂尾楼之列，高新区住建局2019-05-05回复网上民声时透露：目前，河北总部三兴集团正与两家开发企业洽谈合作，我局将继续敦促开发企业加强沟通力度，待合作事宜对接完毕，合作企业进场以后速与施工单位对接工程复工，全力以赴推进工程施工进度。

消息，三兴御海城B地块将开发为全新项目，“天泰学府壹号”，用地规划公示

烟台市自然资源和规划局网站2019年5月21日-29日对新项目“天泰学府壹号”《建设用地规划许可证》核发批前公示。根据公示信息，项目建设单位：烟台国汇置业有限公司，规划总用地面积119833平方米，其中可建设用地面积约81847平方米，城市道路及绿化面积约37986平方米，用地性质：住宅 商业。项目位置：成龙线北侧，经五路西侧。

三兴御海城原开发商为烟台旺埠置业有限公司，B地块“天泰学府壹号”的项目公司为烟台国汇置业有限公司（全新案名、全新项目）。