租房的流程与注意事项你可得知道

租房大致分为确定需求——挑选房源——看房定房——签订合同四大流程。

租房流程与注意事项

1、确定需求

首先朋友们一定要先对自己想要租到什么样的房子有个的定位。这里罗列了一些需要考虑的事项。

• 自己住VS合租 自己住花费更多，但合租实在看脸，哪怕跟性格十分合得来的朋友合租，也有可能因为生活方式不同而产生不愉快。

• 预算 首先，刚毕业工作手头不宽裕，又要保证吃喝，周末逛个街啥的也都需要钱，房租方面一定不要给自己太大压力。

• 位置 选一个好地角的房子能节约开支减少不必要的精力付出，住在公司附近固然好，的福利就是早上可以睡个懒觉了。上期文章中已经对在青岛市租房选地做了推荐，有需要的朋友可以去翻翻。

• 电器 出租的房子分为有家电和无家电两种，而有家电的房子房租势必会贵一些，但能省去自己置办的麻烦；不过如果不是精装有家电的房子，小编还是比较推荐大家选择无家电的，为了自带的家电多付几千的房租，还不如辛苦些自己置办好，而且最后搬家时也能带走。

2、挑选房源

确定好了需求便可以去挑选房源了，现在挑选房源可以去网上找，也可以去线下找中介帮忙，还可以与房东直接联系。但事实是，现在大多数的房源都是掌握在中介手中，虽然找中介可以省很多事，但中介会收取中介费，无形中扩大了租房成本。有时间的朋友可以多去自己选中的地区走一下，一方面熟悉环境，另一方面，有些房东会在自己想出租的房子门窗上留下联系方式，如果觉得合适，朋友们大可直接与房东联系看房。

3、看房订房

希望大家不要嫌麻烦，多挑选几套房子，而且，一定要去实地看房！想当初，小编就是在网上看到一间单间，觉得各方面都完美的不像话，心动到当场就要定下来了，多亏朋友拉着我去实地看了房子，去了才发现房子是在客厅隔开的，并且一套二居室房子租了五个人，现在想想还是后怕啊。所以，大家、一定要去实地看房！

去看房时，关注一下户型如何，是否通透，阳光如何，房间隔音怎么样，家具是否齐全，家电是否运作正常，如果有条件有精力的话还可以去拜访一下邻里，打听一下房子的情况。再转一下周边，小区环境如何，附近交通是否方便，配套是否完善，购物娱乐设施分布远近等。一切种种，都关联着租金的高低和未来居住的舒适度，一定要认真对待。

4、签订合同

签订合同是最后的步骤，也是最为重要的步骤，签订合同时，一般会列出以下几点

１）当事人姓名或名称及住所;

２）房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

３）租赁用途：

４）租赁期限;

５）租金及交付方式;

６）房屋修缮责任;

７）转租的约定;

８）变更和解除合同的条件;

９）违约责任;

10）当事人约定的其他条款。

注意一定要签订书面合同，口头合同是无效的。对于押金也一定要规定清楚，是押一付三还是押二付一等一定要在合同中罗列清楚，合同中要写好房屋中的各项设施的情况，在入住前一定要检查最后一遍，确定正常后再签署合同。