高新区3年土地挂牌史:
盘点烟台市国土资源网上交易系统公示的烟台六区土地挂牌信息,高新区为烟台土地挂牌出让宗数的片区,2015-2017三年时间,共计挂牌出让21宗。
2015年8宗、2016年7宗、2017年6宗。2016年实际有8场出让,其中2场为同一宗土地先流拍后成功出让。
高新区土地出让总宗数逐年递减,但是住宅用地逐年增加。2015年0宗、2016年1宗、2017年至今已有3宗。其中2016年与2017年其中1宗住宅用地均为力高阳光海岸项目(北寨旧改,分期开发);2017年另2宗住宅用地分别是北方华和家园项目与兴盛铭仕城项目。
成交情况:2015年的8宗地全部成功出让,2016年流拍两宗(工业、商服各一),2017年流拍一宗,即为今日流拍的烟G[2017]-6006宗地(工业用地)。
烟台六区库存PK:
房天下数据监控中心,2017年11月1日6:30实时统计烟台房产交易网数据,烟台共“入网”个1314预售批次,房源总套数346214套、已经网签269215套。未售房源76999套,涉及1146个预售批次。全部“入网”房源总去化率为78%。
芝罘区新房库存量,18204套、涉及286个预售批次。牟平区与开发区的存量也比较大,分别是16434与15698套。福山、莱山、高新区的库存明显低一个台阶,分别是10428、8459、7703。另外蓬莱有两个项目被公示在烟台房产交易网上,分别位于潮水镇、刘家沟。
芝罘区的库存占全市24%,牟平与开发区分别是21%与20%。
按预售批次来统计,芝罘有房源未网签的预售批次占全市25%,开发区次之,23%;牟平区则是15%——库存量仿佛,但是牟平的库存分布更“集中”一些。
去化率方面,全市整体水平78%,芝罘、开发区、福山、莱山都高于这个比例。牟平是存量占比的区域——全部获预售证房源,去化仅63.2%,未售占比36.8%为各区。
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