中冶沁海云墅业态涵盖商业商务办公、独栋、双拼、三联排别墅、叠拼别墅、花园洋房、精装公寓及酒店、社区商业。分A、B、C三个地块开发。在售B5B6地块的洋房和别墅产品预计2019年9月1日交付。
一、洋房(楼高5-6层 带电梯 一梯两户)
洋房是B地块的主要产品之一,也是热销产品。目前B1、B4地块的洋房都已经售罄,在售洋房位于B5、B6地块,剩余不多。B5地块有标准层和一楼带院的房源,B6地块洋房顶底房源都已经售罄,只有标准层少量在售。B5、B6地块在售产品都是期房,预计2019年9月交房。
B5地块洋房有两种户型:建面约86平,总价66.5万-68万;建面约125平,总价100-104万;B5地块洋房总价里面都含价值8万元的车位。
一楼带院的洋房目前只在B5地块,建面约89平,院子面积约90平,总价91-92万(含价值8万元的车位)。
B6地块的洋房面积更大一些,并且只有标准层在售,建面约140平,在售的洋房位于22#、23#( 5层)。这两栋洋房北边的楼栋是叠拼,目前同样在售。
二、叠拼(带电梯 一二层是一户 三四层是一户)
叠拼有两种,一种是B1地块的现房(17年5月底交房),一种是B6地块的期房(预计2019年9月交房)。
现房叠拼只余上叠(三四层)在售,期房则上下叠都有在售。
中冶沁海云墅的叠拼是市面上罕见的电梯叠拼,有电梯三层上叠。
B1地块上叠拼有建面约126、144平两种,126平的户型位于地块中央的18#-21#这4栋上,144平的户型位于其西侧。
B1地块位于A地块以南、B地块 西北角,这个地块除了叠拼现房之外,还有北侧沿街的3栋公寓(精装修现房)待售。
B6地块上叠拼(三四层)建面约136/139平,下叠拼(一二层)建面约160平。160平下叠拼打头的房源(院子127平)总价210余万,中间的房源(院子80-90平)总价约190万。136/139平上叠拼总价约150万。除了三四层(2.9米层高,有挑空)之外,还额外赠送五层,五层包括10平方的房间和非常大的露台。
三、独栋(现房)
中冶沁海云墅的独栋、双拼都是现房,位于整体社区 北侧(滨海一线)的A1地块与A1地块以南的A2地块西区,14年底与15年底就已经交房。A1地块的别墅均为商务别墅,40年产权,建面622-3700平,包括独栋、双拼两种,独栋基本都在1000平以上。
A2地块的独栋同样是40年产权(双拼与联排是70年产权),建面约320平,地上两层(送阁楼)、地下一层(赠送,约150-220平),院子250-410平。该户型总价约650-720万,赠送总面积约1000平。
四、双拼(现房)
双拼在售产品有两种,一种是A1地块的40年产权办公别墅,建面600余平;另一种是A2地块的70年产权别墅(建面约240平,院子约260-280平),地上三层、地下一层(赠送,近100平),总价约470-480万。
五、联排(2019年将加推)
项目已经推出的联排地上都是三层,其中B5、B6地块的联排已经全部售罄,只有A2地块(西区)还有少量现房(建面约240平的三联排)在售,打头户型总价约410万,中间户型总价约350万。
A2地块的三联排(325#、327#、328#、329#)位于地块 南侧、与B1地块公寓隔街相望的位置。
项目将于2019年加推联排别墅新品,产品仍在规划中,敬请期待。
新品位于A地块,除了别墅,还有洋房产品加推。
六、公寓(现房 待售)
B地块2019年将有公寓产品推出,位于现房B1地块,包括2栋普通公寓(1#2#)和1栋酒店式公寓(3#),带装修发售(已装修完毕),楼高7层,户型建面40-70平,敬请期待。公寓一层为商铺,目前在售。
汇总:B5地块86平洋房66.5万-68万;125平洋房100-104万;89平一楼带院91-92万。B6地块洋房140平。B1地块上叠拼126、144平。B6地块160平下叠拼打头户型210余万,中间户型约190万;136/139平上叠拼约150万。A2地块320平独栋650-720万;240平双拼470-480万;240平联排打头户型约410万,中间户型约350万。
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