10月白皮书优惠篇

盘点烟台热点区域低价楼盘

10月白皮书优惠篇，盘点烟台购房热点区域的低价楼盘，以现房、尾盘、本土开发商为主（烟台一线品牌开发商的项目，比周边楼盘价格贵一千很正常）。品质感与居住环境略差，但是价格足够低。另，交房、办证、供暖等方面，也需要购房者在购买前一一核实（部分楼盘之前有问题，后续已经解决或者正在解决中，需要确认最新情况）。此外，烟台的公寓项目，普遍比住宅单价总价都要低，包括大品牌开发商、好地段项目。除了投资、刚需也可以考虑入手公寓以自住（烟台政策：公寓用于居住，可以落户）。

开发区西部沿海：金河名都7500/平价格最低

开发区西部沿海房价多在8000-10000/平，金河名都价格最低，最新动态：金河名都精装修送全套家具家电，均价7500，多种装修风格可选。选择毛坯交付则均价7000，户型可选范围大，现房。

此外，开发区价格最低的楼盘通用富馨佳苑，清盘在售，位置见下图。动态：通用富馨佳苑现房尾盘清盘，剩余不到40套，均价4800元/平，户型61-118平方米。

开发区永旺周边 聚创新城清盘价7000

山东省首个永旺梦乐城落户烟台开发区（长江中路与北京南路交汇处），将于明年5月开业。周边新房价格最低的是7000/平的聚创新城，剩余顶层——聚创新城尾盘清盘在售，所有楼栋仅剩顶层房源在售，均价7000元/平，购房优惠：交一万抵两万，享每平减200元优惠。

开发区福莱山公园周边 东方国际6800、奇章新城6500

该区域品牌楼盘、热门楼盘价格普遍上万，东方国际与奇章新城价格低。动态如下：

东方国际40年产权简装现房在售（近期价格会有调整），在售2、3号楼，2号楼为32层大高层，3号楼为28层高层，有50-100平户型，均价6800元/平，全款98折，按揭99折，装修标准为每平800-1000元（含卫生间和厨房全套）。

奇章新城实景现房61#楼在售，均价6500元/平， 户型80-88平。62#-64#推出时间待定。

福山北部三区交汇处 满城里6500/平最便宜

福山北部三区交汇处，是福山目前关注度最高、最热销的区域。楼盘价格差异大。目前最便宜的是满城里。动态：满城里【咖啡社区·漾生活】项目共10栋楼，已全部封顶，现做楼体外墙处理工作。建面约90-130平㎡准现房均价6500元/㎡。具体开盘时间待定。

芝罘区只楚路沿线 楚盛现代城5900/平价格最低

只楚路东接南大街，西通福山、开发区，公交线路密集，是刚需置业首选地段。沿线最便宜的是5900/平的楚盛现代城。动态：楚盛现代城均价5900元/平，另享每平减100的优惠。可商贷。四种户型在售：65、81、93、95平，均是现房。

南大街周边 八一花园7500/平是现房

只楚路往东即是南大街，如下图，此区域是烟台市中心区域，生活配套丰富。价格最低的八一花园动态：八一花园50-120平户型在售，尾房促销7350元/平起，均价7500，70年大产权。优势：南向看山，北向看海，享景观资源。另外金晖花园121-145平米，南北通透可看海，5500元/平米，不限楼层。

鲁东大学周边 阳光上城低至8900仅剩小户型

鲁东大学周边房价较高，阳光上城低至8900，仅1#、9#楼剩余20来套房源在售，现房，1#楼剩余57平户型，9#楼剩余65平户型，均价8900元/平米，全款98折，按揭99折。

芝罘南城区域 别家上万 它只卖6000

峰山水库北是朝阳所城异地安置点所在，政府表态要建设优质教育和医疗资源配套，周边楼盘价格应声而涨，山水龙城已涨两千。目前这附近最便宜的是一个40年产权公寓项目“星尚花园酒店”。动态：星尚花园酒店仅剩soho商住公寓3#楼现房实景在售，起价5200元/平，均价6000元/平，有39-81平米户型，购房送装修基金8000元，按时签约再享总房款减5000元的优惠，首付30%。

莱山区 这么好的地段米拉公寓只卖6000/平

米拉公寓，即原橡树湾，项目开发多年，一度负面缠身。在周边房价已然上万的情况下，仍在卖着自己的6000/平，主打“首付6万做房东”。动态：米拉公寓均价6000元/平，总价最低17万。五证齐全，可落户。在售产品为26平米一居至66平米两居，准现房公寓。优惠：一万抵两万，购房折上折。

高新区 往南几分钟 房价低2000

高新区价格明显“北高南低”，滨海路沿线的楼盘如金地澜悦、力高阳光海岸、十里洋房，房价均已破万。南部楼盘更便宜：

1.祥隆蔷薇公馆——烟台实力房企祥隆开发，为理想城二期，新品预约中，预计均价高于7500元/平以上，交2万抵5万，开盘时间待定，将推出两梯四户的23层高层产品，建面85-120㎡。

2.正元怡居均价约7500元/平米，买房需买车位，车位8.5万元/个，剩余10套左右，均为87-89平房源，位于1#2#5#6#楼，只支持商业贷款，不支持公积金贷款。现房发售，即买即住，物业费1.5元/平/月。