[摘要] 5月，烟台市新房共成交1399套，环比上涨6.47%，同比去年5月，下降57.76%；成交面积16.7万平方米，环比上涨7.6%，同比去年5月，下降56.39%。
一、成交分析
新房市场：5月烟台新房成交1399套
5月，烟台市新房共成交1399套，环比上涨6.47%，同比去年5月，下降57.76%；成交面积16.7万平方米，环比上涨7.6%，同比去年5月，下降56.39%。
二、库存分析：5月烟台市3盘入市，库存70933套
5月烟台楼市库存分析，楼市共有3盘入市，截止目前烟台库存量达到70933套。短时间内烟台楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月烟台楼市预计将有3个项目入市，其中福山2个，牟平1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 烟台06月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 牟平 | 新潮山水泉苑 | 6300 | 2022-01-02 |
| 2 | 福山 | 碧桂园·都荟四季 | 9500 | 2021-12-30 |
| 3 | 开发区 | 绿城·蘭园 | 15000 | 2022-03-26 |
| 4 | 福山 | 四季翡翠 | -- | - |
| 5 | 蓬莱 | 融发·蔚蓝新城 | -- | - |
三、房价分析：5月烟台成交均价12051元/平 环比微跌3.95%
5月，烟台楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价12051元/平，环比微跌3.95%，同比去年5月，微涨1.14%；成交金额201201万元，环比微涨3.35%，同比去年5月，下跌55.9%。
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