[摘要] 5月，烟台市新房共成交3543套，环比上涨14.14%，同比去年5月，上涨13.52%。分区域来看，芝罘新房成交1003套；莱山新房成交840套；福山共成交了541套；开发区共成交了525套；牟平共成交了376套；高新区共成交了258套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
一、成交分析
5月，烟台市新房共成交3543套，环比上涨14.14%，同比去年5月，上涨13.52%。
分区域来看，芝罘新房成交1003套；莱山新房成交840套；福山共成交了541套；开发区共成交了525套；牟平共成交了376套；高新区共成交了258套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 5月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 芝罘 | -- | 1003 | 11805 | -- |
| 莱山 | -- | 840 | 13907 | -- |
| 福山 | -- | 541 | 9065 | -- |
| 开发区 | -- | 525 | 12974 | -- |
| 牟平 | -- | 376 | 7343 | -- |
| 高新区 | -- | 258 | 9929 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，芝罘以1003套位居榜首，莱山、福山分别以840套和541套成交量位居第2、3位。
5月新房成交10中，芝罘的北宸外滩项目以98套位居榜首，莱山的滨湖万丽项目以及开发区的万科墨翠府项目分别以96套和94套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。华发观山水、保利堂悦、芝罘万科城、烟台华润中心、大栖地、中海长安云锦、春天花园A区位列10榜单后7位。
| 5月烟台楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 北宸外滩 | 芝罘 | 98 | 11094 | 12431 |
| 2 | 滨湖万丽 | 莱山 | 96 | 12961 | 14300 |
| 3 | 万科墨翠府 | 开发区 | 94 | 9874 | 12361 |
| 4 | 华发观山水 | 福山 | 91 | 8519 | 8773 |
| 5 | 保利堂悦 | 高新区 | 87 | 9384 | 10802 |
| 6 | 芝罘万科城 | 芝罘 | 83 | 8154 | 10056 |
| 7 | 烟台华润中心 | 莱山 | 80 | 10265 | 12630 |
| 8 | 大栖地 | 莱山 | 78 | 8686 | 12774 |
| 9 | 中海长安云锦 | 莱山 | 73 | 9026 | 15113 |
| 10 | 春天花园A区 | 芝罘 | 133 | 12953 | 6192 |
5月，烟台楼市整体成交价格稳定，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11573元/平，环比稳定，同比去年5月，微涨1.45%。
| 5月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 高新区 | 9929 | -6 | -6 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 福山 | 9065 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 牟平 | 7343 | -2 | -4 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 莱山 | 13907 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 12974 | 1 | 3 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 芝罘 | 11805 | -7 | -7 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，高新区新房成交均价为9929元/平，环比下跌1.45%福山新房成交均价为9065元/平牟平新房成交均价为7343元/平，领先烟台其他各区。
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