[摘要] 1月，烟台市新房共成交2833套，环比下降37.09%。分区域来看，芝罘新房成交786套；开发区新房成交572套；莱山共成交了446套；牟平共成交了435套；福山共成交了380套；高新区共成交了214套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
一、成交分析
1月，烟台市新房共成交2833套，环比下降37.09%。
分区域来看，芝罘新房成交786套；开发区新房成交572套；莱山共成交了446套；牟平共成交了435套；福山共成交了380套；高新区共成交了214套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 1月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 芝罘 | -- | 786 | 12593 | -- |
| 开发区 | -- | 572 | 14150 | -- |
| 莱山 | -- | 446 | 14719 | -- |
| 牟平 | -- | 435 | 7614 | -- |
| 福山 | -- | 380 | 9396 | -- |
| 高新区 | -- | 214 | 10272 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，芝罘以786套位居榜首，开发区、莱山分别以572套和446套成交量位居第2、3位。
1月新房成交10中，芝罘的芝罘万科城项目以81套位居榜首，福山的万科城市之光项目以及高新区的保利堂悦项目分别以63套和55套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。绿城·留香园、旭辉银盛泰·辉盛岚海、红星国际广场·乐凯购物公园、力高·清悦华府、绿城·桂语江南、佰和荣筑、万科墨翠府位列10榜单后7位。
| 1月烟台楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 芝罘万科城 | 芝罘 | 81 | 7740 | 10617 |
| 2 | 万科城市之光 | 福山 | 63 | 2495 | 9947 |
| 3 | 保利堂悦 | 高新区 | 55 | 5960 | 10128 |
| 4 | 绿城·留香园 | 芝罘 | 55 | 7065 | 13519 |
| 5 | 旭辉银盛泰·辉盛岚海 | 开发区 | 54 | 6032 | 10811 |
| 6 | 红星国际广场·乐凯购物公园 | 芝罘 | 54 | 1607 | 25199 |
| 7 | 力高·清悦华府 | 福山 | 51 | 4744 | 7456 |
| 8 | 绿城·桂语江南 | 牟平 | 49 | 5848 | 7512 |
| 9 | 佰和荣筑 | 开发区 | 123 | 22522 | 16256 |
| 10 | 万科墨翠府 | 开发区 | 119 | 12587 | 12599 |
二、房价分析：1月烟台成交均价12054元/平 环比微涨1.85%
1月，烟台楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价12054元/平，环比微涨1.85%，同比去年1月，微跌1.74%。
| 1月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 福山 | 9396 | 2 | 7 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 牟平 | 7614 | 1 | -8 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 莱山 | 14719 | 8 | -10 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 14150 | 16 | 8 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 芝罘 | 12593 | -5 | -8 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 高新区 | 10272 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，福山新房成交均价为9396元/平，环比微涨1.74%牟平新房成交均价为7614元/平莱山新房成交均价为14719元/平，领先烟台其他各区。
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