[摘要] 10月，烟台市新房共成交3061套，环比下降2.48%，同比去年10月，下降3.65%。分区域来看，莱山新房成交953套；芝罘新房成交708套；牟平共成交了421套；开发区共成交了366套；福山共成交了360套；高新区共成交了253套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
一、成交分析
10月，烟台市新房共成交3061套，环比下降2.48%，同比去年10月，下降3.65%。
分区域来看，莱山新房成交953套；芝罘新房成交708套；牟平共成交了421套；开发区共成交了366套；福山共成交了360套；高新区共成交了253套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 10月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 莱山 | -- | 953 | 13040 | -- |
| 芝罘 | -- | 708 | 13773 | -- |
| 牟平 | -- | 421 | 7936 | -- |
| 开发区 | -- | 366 | 12852 | -- |
| 福山 | -- | 360 | 9041 | -- |
| 高新区 | -- | 253 | 10151 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，莱山以953套位居榜首，芝罘、牟平分别以708套和421套成交量位居第2、3位。
10月新房成交10中，莱山的智慧源项目以83套位居榜首，芝罘的青山翠谷项目以及芝罘的万科翠湖山晓·留莊项目分别以73套和71套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。华发观山水、三盛·汝悦铭著、万科翡翠长安、龙湖春江悦茗、融创·蓝天壹號、碧桂园凤凰山庄、鲁商金茂观海印象位列10榜单后7位。
| 10月烟台楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 智慧源 | 莱山 | 83 | 10433.98 | 9853 |
| 2 | 青山翠谷 | 芝罘 | 73 | 6416.92 | 8923 |
| 3 | 万科翠湖山晓·留莊 | 芝罘 | 71 | 12360.85 | 14323 |
| 4 | 华发观山水 | 福山 | 69 | 5269.72 | 8567 |
| 5 | 三盛·汝悦铭著 | 芝罘 | 65 | 11795.71 | 15973 |
| 6 | 万科翡翠长安 | 莱山 | 63 | 14869.51 | 16628 |
| 7 | 龙湖春江悦茗 | 开发区 | 62 | 9000.02 | 11979 |
| 8 | 融创·蓝天壹號 | 莱山 | 57 | 10109.08 | 14587 |
| 9 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 185 | 20399.72 | 8643 |
| 10 | 鲁商金茂观海印象 | 莱山 | 164 | 20961.31 | 11544 |
10月，烟台楼市整体成交价格稳定，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11855元/平，环比稳定，同比去年10月，上涨9.74%。
| 10月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 福山 | 9041 | -1 | -5 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 牟平 | 7936 | 3 | 7 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 芝罘 | 13773 | -1 | -1 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 莱山 | 13040 | -4 | -8 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 12852 | 4 | 13 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 高新区 | 10151 | -4 | 2 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，福山新房成交均价为9041元/平，环比微跌9.74%牟平新房成交均价为7936元/平芝罘新房成交均价为13773元/平，领先烟台其他各区。
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