[摘要] 7月，烟台市新房共成交4430套，环比上涨19.79%，同比去年7月，上涨25.42%。分区域来看，莱山新房成交1113套；福山新房成交846套；牟平共成交了808套；开发区共成交了649套；芝罘共成交了640套；高新区共成交了374套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
一、成交分析
7月，烟台市新房共成交4430套，环比上涨19.79%，同比去年7月，上涨25.42%。
分区域来看，莱山新房成交1113套；福山新房成交846套；牟平共成交了808套；开发区共成交了649套；芝罘共成交了640套；高新区共成交了374套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 7月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 莱山 | -- | 1113 | 14193 | -- |
| 福山 | -- | 846 | 9103 | -- |
| 牟平 | -- | 808 | 7564 | -- |
| 开发区 | -- | 649 | 12715 | -- |
| 芝罘 | -- | 640 | 13054 | -- |
| 高新区 | -- | 374 | 11145 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，莱山以1113套位居榜首，福山、牟平分别以846套和808套成交量位居第2、3位。
7月新房成交10中，莱山的碧桂园凤凰山庄项目以91套位居榜首，福山的华星中瑞·北欧公园项目以及莱山的滨湖万丽项目分别以338套和326套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。中昂祥云府、旭辉银盛泰·辉盛岚海、中海锦城、大栖地、融创·蓝天壹號、万科城市之光、龙湖春江悦茗位列10榜单后7位。
| 7月烟台楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 91 | -- | 12121 |
| 2 | 华星中瑞·北欧公园 | 福山 | 338 | -- | 8740 |
| 3 | 滨湖万丽 | 莱山 | 326 | -- | 13705 |
| 4 | 中昂祥云府 | 牟平 | 193 | -- | 6498 |
| 5 | 旭辉银盛泰·辉盛岚海 | 开发区 | 155 | -- | 11475 |
| 6 | 中海锦城 | 福山 | 150 | -- | 9428 |
| 7 | 大栖地 | 莱山 | 133 | -- | 12918 |
| 8 | 融创·蓝天壹號 | 莱山 | 112 | -- | 15046 |
| 9 | 万科城市之光 | 福山 | 107 | -- | 9795 |
| 10 | 龙湖春江悦茗 | 开发区 | 100 | -- | 11168 |
二、房价分析：7月烟台成交均价11490元/平 环比微跌1.57%
7月，烟台楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11490元/平，环比微跌1.57%，同比去年7月，上涨7.15%。
| 7月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 福山 | 9103 | -2 | -8 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 牟平 | 7564 | -6 | -1 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 莱山 | 14193 | -- | 2 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 芝罘 | 13054 | 2 | 5 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 12715 | -5 | 10 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 高新区 | 11145 | 7 | 6 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，福山新房成交均价为9103元/平，环比微跌7.15%牟平新房成交均价为7564元/平莱山新房成交均价为14193元/平，领先烟台其他各区。
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