[摘要] 6月，烟台市新房共成交3698套，环比上涨18.49%，同比去年6月，下降12.31%。分区域来看，莱山新房成交799套；牟平新房成交728套；开发区共成交了634套；芝罘共成交了621套；福山共成交了542套；高新区共成交了374套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
一、成交分析
6月，烟台市新房共成交3698套，环比上涨18.49%，同比去年6月，下降12.31%。
分区域来看，莱山新房成交799套；牟平新房成交728套；开发区共成交了634套；芝罘共成交了621套；福山共成交了542套；高新区共成交了374套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 6月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 莱山 | -- | 799 | 14252 | -- |
| 牟平 | -- | 728 | 8030 | -- |
| 开发区 | -- | 634 | 13418 | -- |
| 芝罘 | -- | 621 | 12769 | -- |
| 福山 | -- | 542 | 9291 | -- |
| 高新区 | -- | 374 | 10414 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，莱山以799套位居榜首，牟平、开发区分别以728套和634套成交量位居第2、3位。
6月新房成交9中，莱山的万科翡翠长安项目以85套位居榜首，芝罘的中瑞城项目以及开发区的旭辉银盛泰·辉盛岚海项目分别以82套和168套成交量分别夺得9榜单的亚、季军。位列9榜单后6位。
| 6月烟台楼市新房成交9 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 万科翡翠长安 | 莱山 | 85 | -- | 15952 |
| 2 | 中瑞城 | 芝罘 | 82 | -- | 12696 |
| 3 | 旭辉银盛泰·辉盛岚海 | 开发区 | 168 | -- | 10739 |
| 4 | 绿地德迈·珑璟台 | 高新区 | 166 | -- | 9592 |
| 5 | 烟台华润中心 | 莱山 | 162 | -- | 13432 |
| 6 | 中海锦城 | 福山 | 135 | -- | 9427 |
| 7 | 龙湖春江悦茗 | 开发区 | 131 | -- | 11513 |
| 8 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 121 | -- | 11593 |
| 9 | 宏锦万花城 | 福山 | 105 | -- | 9732 |
二、房价分析：6月烟台成交均价11673元/平 环比微涨2.32%
6月，烟台楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11673元/平，环比微涨2.32%，同比去年6月，微涨2.95%。
| 6月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 福山 | 9291 | 3 | -12 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 牟平 | 8030 | 5 | -2 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 莱山 | 14252 | 3 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 13418 | 6 | 9 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 芝罘 | 12769 | 1 | 3 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 高新区 | 10414 | -1 | -7 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，福山新房成交均价为9291元/平，环比微涨2.95%牟平新房成交均价为8030元/平莱山新房成交均价为14252元/平，领先烟台其他各区。
三、关注热度：6月莱山区碧桂园凤凰山庄受关注度 来电量环比下降31.51%
房天下研究院综合来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，6月，碧桂园凤凰山庄、滨湖万丽、龙湖葡醍海湾、万科中南府、中海锦城、万科城市之光、飞龙金滩花园、保利爱尚海、瑞东·瑞学府、佰和锦园为月度烟台市购房者关注楼盘10。
| 烟台6月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 来电量走势 |
| 1 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 下跌 |
| 2 | 滨湖万丽 | 莱山 | 上涨 |
| 3 | 龙湖葡醍海湾 | 牟平 | 上涨 |
| 4 | 万科中南府 | 芝罘 | 上涨 |
| 5 | 中海锦城 | 福山 | 上涨 |
| 6 | 万科城市之光 | 福山 | 上涨 |
| 7 | 飞龙金滩花园 | 莱山 | 上涨 |
| 8 | 保利爱尚海 | 高新区 | 上涨 |
| 9 | 瑞东·瑞学府 | 芝罘 | 上涨 |
| 10 | 佰和锦园 | 开发区 | 上涨 |
其中，来自莱山的碧桂园凤凰山庄楼盘以环比上涨354.55%的来电量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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