[摘要] 5月，烟台市新房共成交3121套，环比上涨14.49%，同比去年5月，下降1.89%。分区域来看，芝罘新房成交688套；牟平新房成交661套；莱山共成交了644套；开发区共成交了557套；福山共成交了321套；高新区共成交了250套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
一、成交分析
5月，烟台市新房共成交3121套，环比上涨14.49%，同比去年5月，下降1.89%。
分区域来看，芝罘新房成交688套；牟平新房成交661套；莱山共成交了644套；开发区共成交了557套；福山共成交了321套；高新区共成交了250套。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 5月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 芝罘 | -- | 688 | 12703 | -- |
| 牟平 | -- | 661 | 7678 | -- |
| 莱山 | -- | 644 | 13863 | -- |
| 开发区 | -- | 557 | 12619 | -- |
| 福山 | -- | 321 | 9055 | -- |
| 高新区 | -- | 250 | 10550 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，芝罘以688套位居榜首，牟平、莱山分别以661套和644套成交量位居第2、3位。
5月新房成交9中，芝罘的城发泰颐新城项目以96套位居榜首，芝罘的中瑞城项目以及开发区的龙湖春江悦茗项目分别以92套和90套成交量分别夺得9榜单的亚、季军。位列9榜单后6位。
| 5月烟台楼市新房成交9 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 城发泰颐新城 | 芝罘 | 96 | -- | 9489 |
| 2 | 中瑞城 | 芝罘 | 92 | -- | 12924 |
| 3 | 龙湖春江悦茗 | 开发区 | 90 | -- | 11393 |
| 4 | 招商马尔贝拉 | 开发区 | 82 | -- | 12170 |
| 5 | 万科翡翠长安 | 莱山 | 77 | -- | 16396 |
| 6 | 天泰学府壹号 | 高新区 | 70 | -- | 9613 |
| 7 | 天泰城 | 莱山 | 69 | -- | 9329 |
| 8 | 烟台华润中心 | 莱山 | 194 | -- | 13182 |
| 9 | 旭辉银盛泰·辉盛岚海 | 开发区 | 119 | -- | 10753 |
二、房价分析：5月烟台成交均价11408元/平 环比微涨1.49%
5月，烟台楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11408元/平，环比微涨1.49%，同比去年5月，上涨9.24%。
| 5月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 福山 | 9055 | -1 | -1 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 牟平 | 7678 | 1 | -2 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 莱山 | 13863 | -6 | -1 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 芝罘 | 12703 | -2 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 开发区 | 12619 | -- | 16 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 高新区 | 10550 | -8 | -6 | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，福山新房成交均价为9055元/平，环比微跌9.24%牟平新房成交均价为7678元/平莱山新房成交均价为13863元/平，领先烟台其他各区。
三、关注热度：5月莱山区碧桂园凤凰山庄受关注度 来电量环比上涨108.57%
房天下研究院综合来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，5月，碧桂园凤凰山庄、绿地德迈·珑璟台、瑞东·瑞学府、万科城市之光、飞龙金滩花园、佰和荣筑、万光中华城、万科御龙山悦莊、龙湖葡醍海湾、融创·蓝天壹號为月度烟台市购房者关注楼盘10。
| 烟台5月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 来电量走势 |
| 1 | 碧桂园凤凰山庄 | 莱山 | 上涨 |
| 2 | 绿地德迈·珑璟台 | 高新区 | 上涨 |
| 3 | 瑞东·瑞学府 | 芝罘 | 下跌 |
| 4 | 万科城市之光 | 福山 | 上涨 |
| 5 | 飞龙金滩花园 | 莱山 | 上涨 |
| 6 | 佰和荣筑 | 开发区 | 上涨 |
| 7 | 万光中华城 | 莱山 | 上涨 |
| 8 | 万科御龙山悦莊 | 芝罘 | 上涨 |
| 9 | 龙湖葡醍海湾 | 牟平 | 上涨 |
| 10 | 融创·蓝天壹號 | 莱山 | 上涨 |
其中，来自莱山的碧桂园凤凰山庄楼盘以环比上涨356.25%的来电量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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